Villa em Andouque, Tarn

A menos de 20 km do ALBI e a 15 minutos de Carmaux, na cidade de Andouque, no campo de Albigeoise, convido você a descobrir esta magnífica propriedade com gites em seu parque de um hectare! Construída em 1850, esta propriedade construída toda em pedra foi completamente restaurada com gosto e muito cuidado. Uma renovação de qualidade e nos melhores materiais que permitiram que esta casa mantivesse todo o seu charme e seu caráter.
A propriedade é composta por uma primeira casa 6 quartos de 175 m2 compreendendo no piso térreo uma cozinha separada de 21 m2, uma sala de estar aberta em um agradável terraço sombreado, uma confortável suíte master de 23 m2 e um grande escritório ou oficina de 24 m2 com entrada independente e pode ser processado comunicando com a casa de campo. No andar de cima, um belo e vasto corredor serve 2 quartos de 22 m2, um vaso sanitário, bem como uma grande casa de banho.
Adjacente à casa, a casa de 94 m2 dá-lhe as boas-vindas pela sua ampla e amigável sala de estar, local autêntico de relaxamento e partilha. No andar de cima, há uma espaçosa cozinha de jantar, uma grande casa de banho com WC de 9 m2, dois quartos, bem como uma sala de estar de 20 m2 com vista para um agradável terraço com vista aberta (alugar 1200 / semana).
Não ligado à casa, em um prédio de pedra, um estúdio de 26 m2 com terraço e alugado 700 / semana oferece uma capacidade adicional. O conjunto hoje representa um rendimento de aluguel regular de cerca de 15. 000 apenas durante o período de verão. Ambas as casas têm uma entrada independente e um estacionamento dedicado.
No exterior, a propriedade não carece de ativos devido ao seu vasto jardim, bem, terraço sombreado por uma enorme acácia, sua soberba piscina 10x5 com terraço e abrigo deslizante, seu estacionamento tarred, seu boulodrome, seu vasto prado de 4500 m2 espaço ideal para acomodar animais e suas dependências, como a oficina de 40 m2 e o segundo prado de 3. 300 m2. No lado da energia, a casa goza de um excelente desempenho energético.
Classe B graças ao isolamento completo das paredes exteriores e do telhado, sua carpintaria de vidro duplo com isolamento reforçado e seu sistema de aquecimento por fogão a lenha (chama verde) e aquecimento central por bomba de calor ar / água também garante a produção de água quente sanitária. Saneamento auto-suficiente existente, mas a ser restaurado de acordo com a capacidade total com os gtes. telhados saudáveis e mantidos, o do estúdio e todos os zingueries são novos.
Uma propriedade com charme inquestionável, perfeitamente mantida, em uma pequena aldeia tranquila com transporte escolar nas proximidades e todas as comodidades a 15 minutos (Carmaux). Para visitar sem demora! Arquivo completo com fotos adicionais disponíveis após uma primeira troca de telefone.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Preço: 540.000
Taxas cobradas ao vendedor

Entre em contato com seu consultor megAgence : Pierre pernot, Tel. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no ALBI RSAC sob o número 489642116