Villa en Saint-Cannat, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa de pueblo de aproximadamente 127 m2 de espacio habitable, situado en el corazón de Saint-Cannat, cerca de los servicios locales.
Construida en 3 niveles, esta antigua casa ofrece un diseño funcional y volúmenes generosos.

En la planta baja, la entrada conduce a una cocina independiente, un baño con WC, así como una sala de estar de más de 25 m2 equipada con un inserto de estufa de leña. Desde la sala de estar, tiene acceso directo a una terraza extendida por un jardín orientado al sur.

Arriba, un aterrizaje sirve tres amplios dormitorios (15. 5 m2, 19. 9 m2 y 23 m2), un cuarto de baño con WC y un lavadero.

La propiedad también incluye muchos espacios adicionales: un sótano abovedado de 38.5 m2 en el sótano, un garaje cerrado de aproximadamente 20 m2 con un trastero, y un ático en bruto de unos 79 m2 en el suelo, ofreciendo potencial de desarrollo según sus proyectos (sujeto a los permisos necesarios).

La casa se beneficia de una carpintería de doble acristalamiento, una reciente puerta delantera aislada, calefacción eléctrica complementada con un inserto de estufa de leña, y una recién renovada cresta del techo. Obras refrescantes permitirán actualizar los interiores a los gustos modernos.

Esta casa está dirigida a los compradores que buscan volúmenes generosos, espacios adicionales, y una propiedad que ofrece potencial de desarrollo en el corazón de Saint-Cannat.

Destacados de la propiedad:
- Jardín orientado al sur y terraza
- Garaje cerrado y sótano
- Ático convertible de unos 79 m2
- Centro de pueblo a poca distancia

Tenga en cuenta:
- Condiciones generales: trabajos de modernización necesarios
- Saneamiento: conectado a la cloaca principal
- Impuesto sobre la propiedad: 1.057 € / año
- No sujeta a la normativa de copropiedad

Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 131 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 4 (A)
Coste energético min / max: 1.100 € y 1.540 € / año
Año de referencia del precio: 2021

Precio de venta: 420.000 € IVA incluido (gastos de abricultores a cargo del vendedor).

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente de ventas (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue de Halles,
75001 Paris.