Villa i Saint-Cannat, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne landsby hus på ca 127 m2 boligområde, beliggende i hjertet af Saint-Cannat, tæt på lokale faciliteter.
Bygget over 3 niveauer, dette gamle hus tilbyder en funktionel layout og generøse mængder.

I stueetagen fører indgangen til et uafhængigt køkken, et badeværelse med toilet, samt en stue over 25 m2 udstyret med en trækomfur indsats. Fra stuen har du direkte adgang til en terrasse udvidet med en sydvendt have.

Ovenpå serverer en landing tre rummelige soveværelser (15. 5 m2, 19. 9 m2, og 23 m2), et brusebad med toilet og et vaskerum.

Ejendommen omfatter også mange ekstra rum: en 38. 5 m2 hvælvet kælder i kælderen, en lukket garage på ca. 20 m2 med et opbevaringsrum, og et råt loft på ca. 79 m2 på gulvet, der tilbyder udviklingspotentiale i henhold til dine projekter (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Huset nyder godt af dobbelt-glaseret snedkeri, en nylig isoleret hoveddør, elektrisk opvarmning suppleret med en træ komfur indsats, og en nylig redone tag højderyg. Forfriskende værker vil give mulighed for at opdatere interiøret til moderne smag.

Dette hus er rettet mod købere på udkig efter generøse mængder, ekstra rum, og en ejendom, der tilbyder udviklingspotentiale i hjertet af Saint-Cannat.

Egenskabsfremhævninger:
- Sydvendt have og terrasse
- Lukket garage og kælder
- Konvertible loftsrum på omkring 79 m2
- Village centrum inden for gåafstand

Bemærk venligst:
- Generelle betingelser: Der er behov for modernisering af arbejdet
- Sanitet: forbundet med hovedkloak
- Ejendomsskat: 1.057 € / år
- Ikke omfattet af bestemmelser om medejerskab

Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 131 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 4 (A)
Energiomkostninger min / max: €1,100 og €1,540 / år
Prisreferenceår: 2021

Salgspris: 420.000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Annoncer udarbejdet under ledelse af Matthieu Richier, salgsagent (EI), registreret hos RSAC i Salon-de-Provence under nr. 850 335 530, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles
75001 Paris.