Villa em Saint-Cannat, Bouches-du-Rhone

A Abricultores tem o prazer de apresentar esta casa de aldeia de aproximadamente 127 m2 de espaço vivo, localizado no coração de Saint-Cannat, perto de amenidades locais.
Construída em 3 níveis, esta antiga casa oferece um layout funcional e volumes generosos.

No piso térreo, a entrada leva a uma cozinha independente, uma casa de banho com WC, bem como uma sala de estar com mais de 25 m2 equipada com uma inserção de fogão a lenha. A partir da sala de estar, você tem acesso direto a um terraço estendido por um jardim virado para o sul.

No andar de cima, um desembarque serve três quartos espaçosos (15. 5 m2, 19. 9 m2 e 23 m2), uma casa de banho com WC e uma lavandaria.

A propriedade também inclui muitos espaços adicionais: uma adega abobadada de 38. 5 m2 no porão, uma garagem fechada de aproximadamente 20 m2 com uma sala de armazenamento e um sótão bruto de cerca de 79 m2 no chão, oferecendo potencial de desenvolvimento de acordo com seus projetos (sujeito a permissões necessárias).

A casa se beneficia de marcenaria de vidro duplo, uma porta da frente isolada recente, aquecimento elétrico complementado por uma inserção de fogão a lenha e uma crista de telhado recentemente refeita. Obras refrescantes permitirão atualizar os interiores para os gostos modernos.

Esta casa é destinada a compradores que procuram volumes generosos, espaços adicionais e um potencial de desenvolvimento de oferta de propriedade no coração de Saint-Cannat.

Destaques da propriedade:
- Jardim e terraço virados para sul
- Garagem fechada e adega
- Sótão conversível de cerca de 79 m2
- Centro da aldeia a uma curta distância

Por favor, note:
- Condição geral: trabalho de modernização necessário
- Saneamento: conectado ao esgoto principal
- Imposto sobre a propriedade: 1.057 / ano
- Não está sujeito aos regulamentos de co-propriedade

Consumo convencional (kWhEP/m2. ano): 131 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 4 (A)
Custo de energia min / max: 1,100 e 1,540 / ano
Ano de referência: 2021

Preço de venda: 420.000 incluindo IVA (taxas de Abricultureurs suportados pelo vendedor).

Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de Matthieu Richier, agente de vendas (EI), registado no RSAC de Salon-de-Provence sob o número 850 335 530, sem deter fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5,000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional ACI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris
75001 Paris.