Villa en Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar este mas provenzal en venta, ubicado en Grans (13450).

Totalmente reformado, este mas ofrece aproximadamente 249 m2 de espacio habitable en una parcela arbolada de 2.328 m2, bordeada por un arroyo.

La planta baja se centra alrededor de una sala de estar de 80 m2 que combina el salón y la cocina abierta. Un lavadero con un WC completa este nivel.

Arriba, la zona de dormitorio incluye dos dormitorios de 28, 65 m2 y 18, 29 m2, una oficina, un vestidor de 16, 52 m2, un baño con tocador doble y un aseo separado.

Junto a la casa y conectado con ella, un alojamiento independiente con su propia entrada incluye una cocina americana y un WC. Este espacio ofrece varias posibilidades de uso: dormitorio adicional, alojamiento en familia y amigos, o un proyecto de alquiler turístico.

En el exterior, el terreno de 2.328 m2 cuenta con una pérgola sombreada por una vid y una wisteria, caminos pavimentados, así como una bodega y una sala de calderas. Un árbol de avión completa el entorno, proporcionando una agradable zona sombreada durante los días cálidos.

En términos de comodidades, la mas está equipada con ventanas de PVC de doble acristalamiento, calefacción de aceite complementada por una estufa de leña en la planta baja, dos unidades reversibles de aire acondicionado en la planta superior, un tanque de agua caliente eléctrica, e Internet de fibra óptica.

Esta propiedad es ideal para los compradores que buscan una casa de carácter que ofrece volúmenes amplios, un edificio anexo, y un entorno natural cerca de las comodidades de Grans.

Características principales
- Totalmente reformado mas provenzal
- Parcela bien mantenida de 2.328 m2 bordeada por un arroyo
- Sala de estar brillante de 80 m2
- Edificio anexo con acceso independiente

Información adicional
- Condición: muy buena
- Internet de fibra óptica
- Impuesto sobre la propiedad: 827 € / año
- Alcantarillado: tanque séptico renovado hace 5 años

Consumo de energía convencional (kWhEP/): 114 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 19 (C)
Coste energético min / max: entre 2.770 € y 3.830 € / año
Años de referencia para los precios: 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: 845.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores a cargo del vendedor).

Lista redactada bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin tenencia de fondos, actuando por cuenta de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, con tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.