Villa i Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs är glada att presentera denna Provençal mas till salu, som ligger i Grans (13450).

Denna mas är helrenoverad och erbjuder cirka 249 m2 boyta på en trädbevuxen 2 328 m2 tomt, som gränsar till en bäck.

Bottenvåningen centrerar runt en 80 m2 vardagsrum kombinerar lounge och öppet kök. En tvättstuga med en toalett kompletterar denna nivå.

På övervåningen finns två sovrum på 28. 65 m2 och 18. 29 m2, ett kontor, en 16. 52 m2 omklädningsrum, ett badrum med dubbel fåfänga, och en separat toalett.

I anslutning till och i anslutning till huset, ett självständigt boende med egen ingång ingår ett pentry och en toalett. Detta utrymme erbjuder olika användningsmöjligheter: extra sovrum, värdfamilj och vänner, eller ett turistuthyrningsprojekt.

Utanför har 2,328 m2 mark en pergola skuggad av en vinranka och wisteria, asfalterade vägar, samt en källare och ett pannrum. Ett plan träd fullbordar inställningen, vilket ger en trevlig skuggade område under varma dagar.

När det gäller bekvämligheter, är mas utrustad med PVC dubbelglasade fönster, olja uppvärmning kompletteras med en vedspis på bottenvåningen, två reversibla luftkonditionering enheter på övervåningen, en elektrisk varmvattentank, och fiberoptik internet.

Denna fastighet är idealisk för köpare som letar efter en karaktär hem som erbjuder rymliga volymer, en outbuilding, och en naturlig miljö nära till bekvämligheterna i Grans.

Nyckelfunktioner
- Fullt renoverad Provençal mas
- Väl underhållen 2 328 m2 tomt kantad av en bäck
- Ljus 80 m2 boyta
- Utbyggnad med oberoende tillgång

Ytterligare upplysningar
- Skick: mycket bra
- Fiberoptiskt internet
- Fastighetsskatt: €827 / år
- Avlopp: septiktank renoverad 5 år sedan

Konventionell energiförbrukning (kWhEP/): 114 (C)
Beräknade utsläpp (kg CO2/): 19 (C)
Energikostnad min/max: mellan 2,770 euro och 3,830 euro/år
Referensår för priser: 2021, 2022 och 2023

Försäljningspris: 845.000 € inklusive moms (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren).

Förteckning som upprättats under redaktionellt ansvar av Matthieu Richier, handelsagent (EI), registrerad hos RSAC i Salon-de-Provence under nr 850 335 530, utan att inneha medel, som agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, med ett aktiekapital på 5 000 euro, registrerat under SIREN nr 837 704 584, innehar yrkeskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av handelskammaren i Paris, vars juridiska företrädare är Adrien Piot, med säte på 12 rue des Halles, 75001 Paris.