Villa i Grans, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne Provençal mas til salg, beliggende i Grans (13450).

Fuldt renoveret, tilbyder denne mas ca 249 m2 boligareal på en skovet 2,328 m2 plot, omgivet af en strøm.

Stueetagen er omkring en 80 m2 opholdsstue kombinerer stuen og åbent køkken. Et vaskerum med en WC fuldender dette niveau.

Ovenpå er der to soveværelser på 28, 65 m2 og 18, 29 m2, et kontor, et 16, 52 m2 påklædningsværelse, et badeværelse med dobbelt forfængelighed og et separat toilet.

En selvstændig indkvartering med egen indgang, der er forbundet med huset, omfatter et tekøkken og et toilet. Dette rum tilbyder forskellige anvendelsesmuligheder: ekstra soveværelse, hosting familie og venner, eller et turistudlejningsprojekt.

Udenfor, 2,328 m2 land har en pergola skygge af en vin og wisteria, brolagte veje, samt en kælder og en kedel rum. Et fly træ fuldender indstillingen, giver et behageligt skyggefuldt område i varme dage.

Med hensyn til faciliteter, er mas udstyret med PVC dobbeltglas vinduer, olie opvarmning suppleret med et træ komfur i stueetagen, to reversible aircondition enheder ovenpå, en elektrisk varmtvandstank, og fiber optik internet.

Denne ejendom er ideel til købere på udkig efter en karakter hjem tilbyder rummelige mængder, en outbuilding, og en naturlig indstilling tæt på faciliteterne i Grans.

Hovedtræk
- Fuldt renoveret Provençal mas
- Velholdt 2,328 m2 plot omgivet af en strøm
- Lyst 80 m2 opholdsområde
- Udbygning med uafhængig adgang

Yderligere oplysninger
- Tilstand: meget god
- Fiber optisk internet
- Ejendomsskat: €827 / år
- Kloak: septisk tank renoveret 5 år siden

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 114 (C)
Estimeret emission (kg CO2/): 19 (C)
Energiomkostninger min / max: mellem € 2,770 og € 3,830 / år
Referenceår for priser: 2021, 2022 og 2023

Salgspris: 845,000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer bæres af sælgeren).

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Matthieu Richier, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Salon-de-Provence under nr. 850 335 530 uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med professionelt kort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.