Haus in Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, diese provenzalische Mas in Grans (13450) zum Verkauf zu präsentieren.

Vollständig renoviert, bietet diese mas ca. 249 m2 Wohnfläche auf einem bewaldeten 2.328 m2 großen Grundstück, umgeben von einem Bach.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 80 m2 großer Wohnbereich, der das Wohnzimmer und die offene Küche verbindet. Ein Waschraum mit WC rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über zwei Schlafzimmer mit 28, 65 m2 und 18, 29 m2, ein Büro, ein Ankleidezimmer mit 16, 52 m2, ein Badezimmer mit doppelter Eitelkeit und ein separates WC.

Angrenzend an und mit dem Haus verbunden, eine unabhängige Unterkunft mit eigenem Eingang verfügt über eine Küchenzeile und ein WC. Dieser Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, Gastgeber Familie und Freunde, oder ein touristisches Mietprojekt.

Draußen verfügt das 2.328 m2 große Land über eine Pergola, die von einer Rebe und einer Wisterie, gepflasterten Wegen sowie einem Keller und einem Kesselraum beschattet wird. Ein Platanenbaum rundet die Umgebung ab und bietet einen angenehmen schattigen Bereich an warmen Tagen.

In Bezug auf Annehmlichkeiten ist die mas mit PVC-Doppelglasfenstern, Ölheizung durch einen Holzofen im Erdgeschoss, zwei reversible Klimaanlagen im Obergeschoss, einem elektrischen Warmwassertank und Glasfaser-Internet ausgestattet.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer auf der Suche nach einem Charakterhaus mit geräumigen Volumen, einem Nebengebäude und einer natürlichen Umgebung in der Nähe der Annehmlichkeiten von Grans.

Hauptmerkmale
- Vollständig renovierte provenzalische mas
- Gut gepflegtes 2.328 m2 großes Grundstück, das von einem Bach begrenzt wird
- Helle 80 m2 Wohnfläche
- Nebengebäude mit unabhängigem Zugang

Zusätzliche Informationen
- Zustand: sehr gut
- Glasfaser-Internet
- Grundsteuer: 827 € / Jahr
- Abwasser: Klärgrube vor 5 Jahren renoviert

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 114 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 19 (C)
Energiekosten min / max: zwischen 2.770 € und 3.830 € / Jahr
Referenzjahre für Preise: 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis: 845.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers).

Kotierung unter der redaktionellen Verantwortung von Matthieu Richier, Handelsvertreter (EI), registriert beim RSAC von Salon-de-Provence unter der Nummer 850 335 530, ohne Beteiligungen, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, mit Berufsausweis Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.