Villa Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare questa mas provenzale in vendita, situato in Grans (13450).

Completamente ristrutturato, questo mas offre circa 249 m2 di spazio abitabile su un terreno boscoso 2.328 m2, delimitato da un ruscello.

Il piano terra si sviluppa intorno ad una zona giorno di 80 m2 che unisce il salone e la cucina aperta. Una lavanderia con un WC completa questo livello.

Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto di 28, 65 m2 e 18, 29 m2, un ufficio, uno spogliatoio di 16, 52 m2, un bagno con vanità doppia e un WC separato.

Adiacente e collegato con la casa, una sistemazione indipendente con ingresso indipendente comprende un angolo cottura e un WC. Questo spazio offre varie possibilità di utilizzo: camera da letto supplementare, ospitare la famiglia e gli amici, o un progetto di noleggio turistico.

All'esterno, il terreno di 2.328 m2 presenta un pergolato ombreggiato da una vite e glicine, sentieri pavimentati, cantina e locale caldaia. Un platano completa l'ambiente, fornendo una piacevole zona ombreggiata durante le giornate calde.

In termini di servizi, la mas è dotata di finestre in PVC con doppi vetri, riscaldamento ad olio integrato da una stufa a legna al piano terra, due unità di condizionamento reversibile al piano superiore, un serbatoio di acqua calda elettrica e internet in fibra ottica.

Questa proprietà è ideale per gli acquirenti in cerca di una casa di carattere che offre volumi spaziosi, una dependance, e un ambiente naturale vicino ai servizi di Grans.

Caratteristiche principali
- Mas provenzale completamente ristrutturato
- Ben tenuto 2.328 m2 terreno delimitato da un ruscello
- luminoso 80 m2 zona giorno
- dependance con accesso indipendente

Informazioni supplementari
- Condizione: molto buona
- Internet in fibra ottica
- Tassa di proprietà: € 827 / anno
- Fognatura: fossa settica ristrutturata 5 anni fa

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/): 114 (C)
Emissioni stimate (kg di CO2/): 19 (C)
Costo dell'energia min / max: tra € 2.770 e € 3.830 / anno
Anni di riferimento per i prezzi: 2021, 2022 e 2023

Prezzo di vendita: 845.000 € IVA inclusa (spese di vendita a carico del venditore).

Listino redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu Richier, agente commerciale (EI), registrato presso la RSAC di Salon-de-Provence ai sensi del n. 850 335 530, senza detenere fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, con un capitale sociale di 5.000 €, registrato ai sensi del SIREN n. 837 704 584, in possesso di carta professionale n.
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