Villa em Grans, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta máscara provençal à venda, localizada em Grans (13450).

Totalmente remodelado, este mas oferece aproximadamente 249 m2 de espaço vivo em um terreno arborizado de 2.328 m2, limitado por um riacho.

O rés-do-chão centra-se em torno de uma área de estar de 80 m2 que combina o salão e a cozinha aberta. Uma lavandaria com um WC completa este nível.

No andar de cima, a área de dormir inclui dois quartos de 28, 65 m2 e 18, 29 m2, um escritório, um vestiário de 16, 52 m2, um banheiro com uma vaidade dupla e um WC separado.

Adjacente e conectado à casa, um alojamento independente com entrada própria inclui uma kitchenette e um WC. Este espaço oferece várias possibilidades de uso: quarto extra, hospedagem de família e amigos, ou um projeto de aluguel turístico.

No exterior, a terra de 2.328 m2 apresenta uma pérgola sombreada por uma videira e uma glicínia, caminhos pavimentados, bem como uma adega e uma sala de caldeiras. Uma árvore plana completa o cenário, proporcionando uma área sombreada agradável durante dias quentes.

Em termos de amenidades, a mas está equipada com janelas de vidro duplo de PVC, aquecimento a óleo complementado por um fogão a lenha no piso térreo, duas unidades de ar condicionado reversíveis no andar de cima, um tanque de água quente elétrico e internet de fibra óptica.

Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma casa de personagens que oferece volumes espaçosos, um edifício e um ambiente natural perto das comodidades de Grans.

Principais características
- Totalmente remodelado Provençal mas
- Terreno bem conservado de 2.328 m2 limitado por um riacho
- Brilhante 80 m2 de área de estar
- Outbuilding com acesso independente

Informações adicionais
- Condição: muito bom
- Internet de fibra óptica
- Imposto sobre a propriedade: 827 / ano
- Esgoto: tanque séptico renovado 5 anos atrás

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 114 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/): 19 (C)
Custo de energia min / max: entre 2.770 e 3.830 / ano
Anos de referência para preços: 2021, 2022 e 2023

Preço de venda: 845,000 incluindo IVA (taxas de Abricultores suportadas pelo vendedor).

Listagem elaborada sob a responsabilidade editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado no RSAC de Salon-de-Provence sob o no 850 335 530, sem a detenção de fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital social de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, com cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.