Villa en Ruffec, Charente

Situado en el corazón de Ruffec, a pocos pasos del centro de la ciudad y sus comodidades.
La propiedad es inmediatamente habitable sin grandes trabajos necesarios, aparte de algunas actualizaciones cosméticas para adaptarse a los gustos modernos.
Se beneficia de la calefacción central a base de aceite, doble acristalamiento con persianas eléctricas, y está conectado al drenaje de la red.

Desde el hall de entrada hay un luminoso y espacioso salón y comedor con chimenea/insertar quemador de leña con puertas de patio que ofrecen acceso directo a un invernadero/veranda.
Más abajo en el pasillo hay una cocina equipada, tres dormitorios dobles, dos de los cuales incluyen armarios empotrados, así como un baño familiar y WC separado.

El sótano añade un valor significativo a la propiedad, ofreciendo un gran espacio adicional con una cocina de verano equipada, ideal para entretener o crear una zona de invitados separada.
También hay una sala de calderas, una bodega, un WC, y un garaje generoso con capacidad para dos vehículos junto con una zona de taller.

En el exterior, el jardín cerrado está bien mantenido y es fácil de manejar, con una terraza, zona de aparcamiento y un jardín trasero elevado.

Situado a poca distancia de la atractiva ciudad de mercado de Ruffec, con sus tiendas, cafeterías, restaurantes, escuelas y estación de tren, la propiedad realmente ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno tranquilo y pintoresco mientras permanece cerca de las comodidades cotidianas.

Las ciudades de Angoulême y Poitiers están a menos de una hora de distancia, y la casa está a menos de 45 minutos de los aeropuertos de Limoges/Poitiers, que ofrecen vuelos directos al Reino Unido.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan modernizar una casa bien situada y crear una residencia familiar cómoda o propiedad de inversión.