Villa Ruffec, Charente

Situato nel cuore di Ruffec, a pochi passi dal centro della città e dai suoi servizi.
La proprietà è immediatamente abitabile senza grandi lavori necessari, a parte alcuni aggiornamenti cosmetici per soddisfare i gusti moderni.
Esso beneficia di riscaldamento centralizzato a olio, doppi vetri con persiane elettriche, ed è collegato al drenaggio della rete elettrica.

Dall'ingresso c'è un luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo completo di camino / inserto bruciatore a legna con porte patio che offre accesso diretto ad un conservatorio / veranda.
Più in basso il corridoio è una cucina attrezzata, tre camere matrimoniali, due delle quali includono armadi integrati, così come un bagno familiare e wc separato.

Il seminterrato aggiunge un valore significativo alla proprietà, offrendo un ampio spazio abitabile aggiuntivo con una cucina estiva attrezzata, ideale per divertire o creare una zona separata per gli ospiti.
C'è anche un locale caldaia, una cantina, un WC, e un generoso garage che ospita due veicoli insieme ad una zona officina.

All'esterno, il giardino recintato è ben curato e facile da gestire, con una terrazza, un parcheggio e un giardino posteriore elevato.

Situato a pochi passi dall'affascinante città di mercato di Ruffec, con i suoi negozi, caffè, ristoranti, scuole e stazione ferroviaria, la struttura offre davvero il meglio di entrambi i mondi: un ambiente tranquillo e pittoresco pur rimanendo vicino ai servizi di tutti i giorni.

Le città di Angoulême e Poitiers sono a meno di un'ora di distanza, e la casa si trova a meno di 45 minuti dagli aeroporti di Limoges / Poitiers, che offrono voli diretti per il Regno Unito.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano di modernizzare una casa ben posizionata e creare una confortevole residenza familiare o investimento immobiliare.