Villa em Ruffec, Charente

Localizado no coração de Ruffec, a uma curta caminhada do centro da cidade e suas comodidades.
A propriedade é imediatamente habitável, sem grandes obras necessárias, além de algumas atualizações cosméticas para se adequar aos gostos modernos.
Beneficia de aquecimento central a óleo, vidros duplos com persianas elétricas e está ligado à drenagem da rede.

Do hall de entrada há uma sala de estar e jantar luminosa e espaçosa, completa com uma lareira / gravador de bordo com portas de pátio que oferecem acesso direto a um conservatório / varanda.
Mais abaixo no corredor é uma cozinha equipada, três quartos duplos, dois dos quais incluem guarda-roupas integrados, bem como uma casa de banho familiar e WC separado.

O porão agrega valor significativo à propriedade, oferecendo um grande espaço adicional com uma cozinha de verão equipada, ideal para entreter ou criar uma área de hóspedes separada.
Há também uma sala de caldeiras, uma adega, um WC e uma garagem generosa que acomoda dois veículos, juntamente com uma área de oficina.

No exterior, o jardim fechado é bem conservado e fácil de gerir, com um terraço, área de estacionamento e um jardim traseiro elevado.

Localizado a uma curta distância a pé da atraente cidade de mercado de Ruffec, com suas lojas, cafés, restaurantes, escolas e estação de trem, a propriedade realmente oferece o melhor dos dois mundos: um ambiente tranquilo e pitoresco, permanecendo perto de amenidades diárias.

As cidades de Angoulême e Poitiers estão a menos de uma hora de distância, e a casa fica a menos de 45 minutos dos aeroportos de Limoges/Poitiers, que oferecem voos diretos para o Reino Unido.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para os compradores que procuram modernizar uma casa bem localizada e criar uma residência familiar confortável ou propriedade de investimento.