Haus in Ruffec, Charente

Das Hotel liegt im Herzen von Ruffec, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Anwesen ist sofort bewohnbar, ohne größere Arbeiten erforderlich, abgesehen von einigen kosmetischen Aktualisierung, um modernen Geschmack zu entsprechen.
Es profitiert von ölbefeuerter Zentralheizung, Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden und ist an die Netzentwässerung angeschlossen.

Von der Eingangshalle aus gibt es ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin/Holzofen mit Terrassentüren, die einen direkten Zugang zu einem Wintergarten/Veranda bieten.
Weiter unten befindet sich eine Einbauküche, drei Doppelzimmer, von denen zwei integrierte Schränke, sowie ein Familienbad und ein separates WC enthalten.

Der Keller bringt einen erheblichen Wert auf das Anwesen und bietet einen großen zusätzlichen Wohnraum mit einer ausgestatteten Sommerküche, ideal für Unterhaltung oder die Schaffung eines separaten Gästebereichs.
Es gibt auch einen Boilerraum, einen Keller, ein WC und eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge sowie einen Werkstattbereich.

Draußen ist der umzäunte Garten gut gepflegt und leicht zu verwalten, mit einer Terrasse, Parkplatz und einem erhöhten hinteren Garten.

Das Hotel liegt nur wenige Gehminuten von der attraktiven Marktstadt Ruffec, mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und Bahnhof, das Anwesen bietet wirklich das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und malerische Umgebung, während in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten bleiben.

Die Städte Angoulême und Poitiers sind weniger als eine Stunde entfernt, und das Haus ist weniger als 45 Minuten von den Flughäfen Limoges/Poitiers entfernt, die Direktflüge nach Großbritannien anbieten.

Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein gut gelegenes Haus modernisieren und eine komfortable Familienresidenz oder Anlageimmobilie schaffen möchten.