Villa in Ruffec, Charente

Gelegen in het hart van Ruffec, op slechts een korte loopafstand van het centrum en de voorzieningen.
De woning is onmiddellijk bewoonbaar zonder grote werken vereist, afgezien van een aantal cosmetische updates aan moderne smaken.
Het heeft oliegestookte centrale verwarming, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, en is aangesloten op riolering.

Vanuit de inkomhal is er een lichte en ruime woon- en eetkamer compleet met een open haard / insert log brander met patio deuren bieden directe toegang tot een serre / veranda.
Verderop in de gang is een ingerichte keuken, drie tweepersoonskamers, waarvan twee geïntegreerde kasten, evenals een familie badkamer en aparte wc.

De kelder voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, met een grote extra leefruimte met een ingerichte zomerkeuken, ideaal voor het vermaken of het creëren van een aparte gastenkamer.
Er is ook een ketelruimte, een kelder, een toilet en een royale garage met twee voertuigen en een werkplaats.

Buiten is de omheinde tuin goed onderhouden en gemakkelijk te beheren, met een terras, parkeerplaats en een verhoogde achtertuin.

Gelegen op loopafstand van de aantrekkelijke marktstad Ruffec, met zijn winkels, cafés, restaurants, scholen en treinstation, biedt de accommodatie echt het beste van beide werelden: een rustige en pittoreske omgeving terwijl u dicht bij alledaagse voorzieningen blijft.

De steden Angoulême en Poitiers liggen op minder dan een uur rijden, en het huis ligt op minder dan 45 minuten van de luchthavens van Limoges/Poitiers, die directe vluchten naar het Verenigd Koninkrijk aanbieden.

Dit pand is een uitstekende gelegenheid voor kopers op zoek naar een goed gelegen woning te moderniseren en een comfortabele familiewoning of investeringswoning te creëren.