Villa en Arvieu, Aveyron

Ubicado en el corazón de una aldea tranquila, esta hermosa casa señorial, cuyos orígenes datan de 1635, sufrió modificaciones alrededor de 1770 y posteriormente a lo largo del tiempo.
Los 156 metros cuadrados (1.688 pies cuadrados) de espacio habitable también incluyen 70 metros cuadrados (753 pies cuadrados) de espacio ático adecuado para la conversión, un edificio anexo, un patio cubierto y un garaje.
La propiedad se encuentra en una parcela plana, cerrada de 315 metros cuadrados (3.348 pies cuadrados) con un pozo y agua de manantial.
Se encuentra a 5 minutos de todas las tiendas y servicios, a 10 minutos de la playa y del puerto del Lago Pareloup, y a 25 minutos de Rodez.
Después de pasar por la puerta de hierro forjado, descubrirá este encantador patio con, a la izquierda, una encantadora zona cubierta donde se puede cenar o relajarse a la sombra.
Junto a esto hay un cuarto de lavandería con un inodoro.
A la derecha, el encantador edificio anexo de 50 metros cuadrados en dos niveles puede servir como un taller, espacio de almacenamiento, zona de bienestar, o cualquier otra cosa que desee.
Un hall de entrada le da la bienvenida y establece el tono: se trata de una propiedad de carácter considerable y características que dan testimonio de otra época, incluyendo una hermosa escalera, vigas vistas, piedra cortada, excelente carpintería, chimeneas, suelos de parquet tradicional, y techos altos.
A la izquierda hay una cocina/comedor con una gran chimenea de piedra abierta y arqueada, con una cacerola y un pequeño jardín.
Junto a esto hay un baño y un inodoro.
A la derecha hay una encantadora sala de estar con chimenea.
Completar este nivel es una despensa que contiene un pozo y, junto a él, un sótano abovedado.
En el primer piso, se encuentran cuatro amplios dormitorios que van de 15 a 22 metros cuadrados.
Cada habitación tiene una chimenea, y una tiene un cuarto de baño con ducha y WC.
Desde el aterrizaje, también hay acceso directo al garaje, que puede acomodar un vehículo o barco.
En la planta superior, aproximadamente 70 m2 de ático (1. 80 m de altura en el techo) ofrece el potencial para muchas posibilidades: un dormitorio, dormitorios adicionales, una sala de juegos con una mesa de billar, una sala de estar con una gran pantalla de TV y cine en casa...
Esta propiedad atraerá a aquellos que buscan autenticidad, carácter, y el encanto que sólo los edificios empapados en la historia pueden poseer.
Ideal como residencia primaria o secundaria, o incluso para un proyecto de alojamiento y desayuno.
Ficha técnica: Casa de piedra, marco de roble tradicional, vaina de álamo, techo de pizarra y lápida, ventanas de madera de doble acristalamiento, persianas de madera en PVC con acabado de roble dorado, aislamiento de Styrodur, radiadores eléctricos y chimeneas de leña abiertas en cada habitación, calentador de agua eléctrico 200L, sistema eléctrico necesita actualización, conectado al drenaje de red, posibilidad de conexión de fibra óptica, un pozo con una bomba de motor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: