Villa em Arvieu, Aveyron

Aninhado no coração de uma aldeia pacífica, esta bela casa senhorial, cujas origens remontam a 1635, sofreu modificações por volta de 1770 e, posteriormente, ao longo do tempo.
Os 156 m2 (1.688 pés quadrados) de espaço vivo também inclui 70 m2 (753 pés quadrados) de espaço sótão adequado para conversão, um edifício, um pátio coberto e uma garagem.
A propriedade fica em um terreno plano, fechado de 315 metros quadrados (3.348 pés quadrados) com um poço e água de nascente.
Está localizado a 5 minutos de todas as lojas e serviços, a 10 minutos da praia e do porto do Lago Pareloup, e a 25 minutos de Rodez.
Depois de passar pelo portão de ferro forjado, você descobrirá este lindo pátio com, à esquerda, uma encantadora área coberta onde você pode jantar ou relaxar à sombra.
Adjacente a isso, há uma lavanderia com um banheiro.
direita, o charmoso edifício de 50 m2 em dois níveis pode servir como uma oficina, espaço de armazenamento, área de bem-estar ou qualquer outra coisa que você desejar.
Um hall de entrada recebe você e define o tom: esta é uma propriedade com caráter considerável e características que testemunham outra era, incluindo uma bela escadaria, vigas expostas, pedra cortada, madeira soberba, lareiras, pisos tradicionais de parquet e tetos altos.
esquerda é uma cozinha / sala de jantar com uma grande lareira de pedra, aberta, arqueada, completa com uma frigideira e um pequeno jardim.
Ao lado, há uma casa de banho e um WC.
direita é uma linda sala de estar com lareira.
Completando este nível é uma despensa contendo um poço e, ao lado dele, uma adega abobadada.
No primeiro andar, você encontrará quatro quartos espaçosos que variam de 15 a 22 metros quadrados.
Cada quarto tem uma lareira, e um tem uma casa de banho com casa de banho privativa com um WC.
A partir do desembarque, também há acesso direto à garagem, que pode acomodar um veículo ou barco.
No último andar, aproximadamente 70 metros quadrados de espaço sótão (1. 80 m de altura no teto) oferece o potencial para muitas possibilidades: um dormitório, quartos adicionais, uma sala de jogos com uma mesa de bilhar, uma sala de estar com uma TV de tela grande e cinema em casa...
Esta propriedade irá apelar para aqueles que procuram autenticidade, caráter e o charme que apenas edifícios impregnados de história podem possuir.
Ideal como residência primária ou secundária, ou mesmo para um projeto de bed and breakfast.
Detalhes técnicos: Casa de pedra, moldura de carvalho tradicional, bainha de álamo, telhado de ardósia e laje, janelas de madeira de vidro duplo, persianas de madeira em PVC com acabamento de carvalho dourado, isolamento de estiro, radiadores elétricos e lareiras a lenha abertas em cada quarto, aquecedor de água elétrico 200L, sistema elétrico precisa de atualização, conectado à drenagem da rede, possibilidade de conexão de fibra óptica, um poço com uma bomba de motor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: