Haus in Arvieu, Aveyron

Eingebettet im Herzen eines ruhigen Weilers, wurde dieses schöne Herrenhaus, dessen Ursprünge bis 1635 zurückreichen, um 1770 und später im Laufe der Zeit umgebaut.
Die 156 m2 Wohnfläche umfasst auch 70 m2 Dachboden, der für den Umbau geeignet ist, ein Nebengebäude, einen überdachten Innenhof und eine Garage.
Das Anwesen liegt auf einem flachen, geschlossenen Grundstück von 315 m2 (3.348 m2) mit Brunnen und Quellwasser.
Es ist 5 Minuten von allen Geschäften und Dienstleistungen, 10 Minuten vom Strand und Hafen des Sees Pareloup und 25 Minuten von Rodez entfernt.
Nach der Durchquerung des schmiedeeisernen Tores entdecken Sie diesen schönen Innenhof mit, auf der linken Seite, einem charmanten überdachten Bereich, wo Sie im Schatten speisen oder entspannen können.
Neben diesem ist eine Waschküche mit einer Toilette.
Rechts kann das charmante 50 qm große Nebengebäude auf zwei Ebenen als Werkstatt, Abstellraum, Wellnessbereich oder alles andere, was Sie wünschen, dienen.
Eine Eingangshalle begrüßt Sie und setzt den Ton: Dies ist eine Eigenschaft mit erheblichem Charakter und Eigenschaften, die Zeugnis für eine andere Ära, darunter eine schöne Treppe, freiliegende Balken, geschnittenen Stein, hervorragende Holzarbeiten, Kamine, traditionelle Parkettböden und hohe Decken.
Links befindet sich eine Küche/Esszimmer mit einem großen, offenen, gewölbten Steinkamin, komplett mit einer Esche und einem kleinen Garten.
Angrenzend an diese ist ein Badezimmer und eine Toilette.
Rechts ist ein schönes Wohnzimmer mit Kamin.
Dieses Niveau zu vollenden ist eine Speisekammer, die einen Brunnen und daneben einen Gewölbekeller enthält.
Auf der ersten Etage finden Sie vier geräumige Schlafzimmer von 15 bis 22 qm.
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Kamin und ein eigenes Duschbad mit WC.
Von der Landung aus gibt es auch direkten Zugang zur Garage, die ein Fahrzeug oder Boot unterbringen kann.
Im Dachgeschoss bieten ca. 70 m2 Dachbodenfläche (1. 80 m Deckenhöhe) das Potenzial für viele Möglichkeiten: ein Schlafsaal, zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer mit Billardtisch, ein Wohnzimmer mit großem TV und Heimkino...
Diese Eigenschaft wird an diejenigen appellieren, die Authentizität, Charakter und den Charme suchen, den nur Gebäude in der Geschichte besitzen können.
Ideal als primäre oder sekundäre Residenz, oder sogar für ein Bed and Breakfast-Projekt.
Technische Details: Steinhaus, traditioneller Eichenrahmen, Pappelmantel, Schiefer- und Fahnensteindach, doppelt verglaste Holzfenster, Holzjalousien in PVC mit goldener Eiche-Finish, Styrodur-Isolierung, elektrische Heizkörper und offene Holzverbrennung Kamine in jedem Raum, 200L elektrische Warmwasserbereiter, elektrisches System muss aktualisiert werden, angeschlossen an Netzdrainage, Möglichkeit der Glasfaserverbindung, ein Brunnen mit einer Motorpumpe.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: