Villa i Arvieu, Aveyron

Beliggende i hjertet af en fredfyldt landsby, dette smukke herregårdshus, hvis oprindelse dateres tilbage til 1635, gennemgik ændringer omkring 1770 og derefter over tid.
Den 156 kvm (1,688 sq ft) boligareal omfatter også 70 kvm (753 sq ft) af loftsrum egnet til konvertering, en outbuilding, en overdækket gårdhave, og en garage.
Ejendommen ligger på en flad, lukket grund på 315 kvm (3.348 sq ft) med en brønd og kildevand.
Det ligger 5 minutter fra alle butikker og tjenester, 10 minutter fra stranden og havnen i Lake Pareloup, og 25 minutter fra Rodez.
Efter at have passeret gennem smedejernsporten, vil du opdage denne dejlige gårdhave med, til venstre, et charmerende overdækket område, hvor du kan spise eller slappe af i skyggen.
Det er et vaskerum med toilet.
Til højre kan den charmerende 50 kvm outbuilding på to niveauer fungere som en workshop, lagerplads, wellness område, eller noget andet du ønsker.
En entré byder dig velkommen og sætter tonen: Dette er en ejendom med betydelig karakter og funktioner, der vidner om en anden æra, herunder en smuk trappe, blottede bjælker, skåret sten, fremragende træværk, pejse, traditionelle parketgulve og højt til loftet.
Til venstre er et køkken/spisestue med en stor, åben, buet sten pejs, komplet med en askepande og en lille have.
Det er et badeværelse og et toilet.
Til højre er en dejlig stue med en pejs.
At færdiggøre dette niveau er et spisekammer, der indeholder en brønd og ved siden af en hvælvet kælder.
På første sal, vil du finde fire rummelige soveværelser spænder fra 15 til 22 kvm.
Samtlige soveværelser har pejs, og der er eget badeværelse med toilet.
Fra landingen er der også direkte adgang til garagen, som kan rumme et køretøj eller en båd.
På øverste etage, ca. 70 kvm loftsrum (1. 80 m loftshøjde) tilbyder potentialet for mange muligheder: en sovesal, ekstra soveværelser, et spil værelse med et poolbord, en stue med en stor skærm TV og hjemmebiograf...
Denne ejendom vil appellere til dem, der søger autenticitet, karakter, og den charme, som kun bygninger gennemsyret i historien kan besidde.
Ideel som en primær eller sekundær bopæl, eller endda for et bed and breakfast projekt.
Tekniske detaljer: Stenhus, traditionel egetræ ramme, poppel belægning, skifer og flagsten tag, dobbeltglaserede trævinduer, træ skodder i PVC med en gylden eg finish, Styrodur isolering, elektriske radiatorer og åbne træ-brændende pejse i hvert rum, 200L elektrisk vandvarmer, elektrisk system har brug for opdatering, tilsluttet lysnettet dræning, mulighed for fiber optisk forbindelse, en brønd med en motor pumpe.
Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted: