Villa en Cahors, Lot

Cahors 46000 - Excepcional propiedad con piscina en 6000m2

Sandrine palmade y Lisa sapoldelli le invitan a descubrir esta magnífica propiedad de más de 340m2 habitable con 5 dormitorios y 5 baños situados en un hermoso parque de 6.000m2 con piscina, caseta de piscina y edificio anexo.

Un lugar raro y tranquilo, a sólo 1 km de las tiendas y a 400 metros de una parada de autobús.

Precio: 699.000 € HAI (cargos de venta)

Ya sea que sueñes con una gran casa familiar o con un proyecto de bed and breakfast (y gite), este edificio con múltiples posibilidades se adapta a tus deseos/necesidades.

Esta rara propiedad ofrece en la planta baja:
- una entrada que sirve 3 amplios dormitorios de más de 20m2, cada uno con baño y aseo
- una ropa interior/lavandería
- un garaje de más de 45m2.

Arriba descubrirás:
- una cálida sala de estar con su auténtico cantou
- un comedor
- una cocina nueva, con una cocina trasera (mantequilla / despensa)
- un dormitorio de más de 20m2 con baño y aseo
- y un quinto dormitorio de 22m2, con un espacio de escritorio/biblioteca de 19m2
- Cuarto de baño y ducha.

Las salas de estar se abren a una espléndida terraza vegetal de 150m2 orientada al sureste, así como una terraza cubierta orientada al oeste.

Este edificio se adapta a sus proyectos:
- casa de familia numerosa,
- lugar ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos,
- o proyecto de bed and breakfast...

Todavía ofrece grandes posibilidades para la evolución:
- dos habitaciones que se pueden convertir en un apartamento independiente o casa de campo,
- una habitación de más de 30m2 instalable en estudio independiente o gimnasio ...

Este excepcional complejo se extiende en el corazón de un parque plano de 6.000 m2, con piscina 12 x 6 asegurada, playa y casa de piscina.

¡Una propiedad rara, que se descubrirá sin demora!

DPE C - ges c estimación del gasto anual de energía para uso estándar entre 2572 y 3480 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con savoldelli Lisa al 06 31 33 10 49 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de savoldelli Lisa, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 810329425 cahors con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464815 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Sandrine palmade (EI) Agente comercial - SFCR Número: 482690807 cahors - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr