Villa Cahors, Lot

Cahors 46000 - Eccezionale proprietà con piscina su 6000m2

Sandrine palmade e Lisa sapoldelli vi invitano a scoprire questa magnifica proprietà di oltre 340m2 abitabile con 5 camere da letto e 5 bagni situati su un bellissimo parco di 6.000m2 con piscina, piscina e dependance.

Una posizione tranquilla rara, a soli 1 km dai negozi e 400 metri da una fermata dell'autobus.

Prezzo: € 699,000 HAI (spese di vendita)

Che tu stia sognando una grande casa di famiglia o un progetto di bed and breakfast (e gite), questo edificio con molteplici possibilità si adatta ai tuoi desideri / bisogni.

Questa rara proprietà offre al piano terra:
- un ingresso che serve 3 spaziose camere da letto di oltre 20m2, ognuna con bagno e toilette
- una lingerie/lavanderia
- un garage di oltre 45m2.

Al piano di sopra scoprirete:
- un salotto caldo con la sua autentica cantou
- una sala da pranzo
- una nuova cucina, con una cucina posteriore (farfalla / dispensa)
- una camera da letto di più di 20m2 con bagno e toilette
- e una quinta camera da letto di 22m2, con una scrivania/biblioteca di 19m2
- WC e bagno con doccia.

I soggiorni si aprono su una splendida terrazza vegetata di 150m2 rivolta a sud-est, così come una terrazza coperta rivolta a ovest.

Questo edificio si adatta ai vostri progetti:
- grande casa di famiglia,
- luogo ideale per accogliere famiglia e amici,
- o bed and breakfast project ...

Offre ancora grandi possibilità di evoluzione:
- due camere che possono essere trasformate in un appartamento o cottage indipendente,
- una camera di oltre 30m2 adattabile in studio o palestra indipendente ...

Questo eccezionale complesso si estende nel cuore di un parco pianeggiante di 6.000 m2, con piscina 12 x 6 sicura, spiaggia e piscina casa.

Una proprietà rara, da scoprire senza indugio!

DPE C - ges c spesa energetica annuale stimata per uso standard compresa tra 2572 € e 3480 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate savoldelli Lisa al 06 31 33 10 49 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di savoldelli Lisa, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 810329425 cahors con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 464815 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Sandrine palmade (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 482690807 cahors - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr