Villa in Cahors, Lot

Cahors 46000 - Uitzonderlijke woning met zwembad op 6000m2

Sandrine Palmade en Lisa sapoldelli nodigen u uit om deze prachtige woning van meer dan 340m2 bewoonbaar met 5 slaapkamers en 5 badkamers gelegen op een prachtig park van 6000m2 met zwembad, zwembadhuis en bijgebouw te ontdekken.

Een zeldzame rustige locatie, op slechts 1 km van winkels en 400m van een bushalte.

Prijs: €699,000 HAI (verkoopkosten)

Of u nu droomt van een groot familiehuis of een bed and breakfast project (en gite), dit gebouw met meerdere mogelijkheden past zich aan uw wensen/behoeften aan.

Deze zeldzame accommodatie biedt op de begane grond:
- een ingang met 3 ruime slaapkamers van meer dan 20m2, elk met badkamer en toilet
- een lingerie/wasserij
- een garage van meer dan 45m2.

Boven zult u ontdekken:
- een warme woonkamer met zijn authentieke cantou
- een eetkamer
- een nieuwe keuken, met een achterkeuken (vlinder / bijkeuken)
- één slaapkamer van meer dan 20m2 met badkamer en toilet
- en een vijfde slaapkamer van 22m2, met een bureau/bibliotheek van 19m2
- WC en doucheruimte.

De woonkamers openen naar een prachtig begroeid terras van 150m2 op het zuidoosten, evenals een overdekt terras op het westen.

Dit gebouw past zich aan uw projecten aan:
- groot familiehuis,
- ideale plek om familie en vrienden te verwelkomen,
- of bed and breakfast project ...

Het biedt nog steeds grote mogelijkheden voor evolutie:
- twee kamers die kunnen worden omgebouwd tot een onafhankelijk appartement of huisje,
- een kamer van meer dan 30m2 geschikt in onafhankelijke studio of fitnessruimte ...

Dit uitzonderlijke complex strekt zich uit in het hart van een vlak park van 6.000 m2, met zwembad 12 x 6 beveiligd, strand en zwembad huis.

Een zeldzame eigenschap, onmiddelijk te ontdekken!

DPE C - ges c geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2572 en €3480 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer savoldelli Lisa op 06 31 33 10 49 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van savoldelli Lisa, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 810329425 cahors met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464815 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sandrine Palmade (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 482690807 cahors - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr