Villa i Cahors, Lot

Cahors 46000 - Enestående ejendom med pool på 6000m2

Sandrine Palmade og Lisa sapoldelli inviterer dig til at opdage denne storslåede ejendom på mere end 340m2 beboelige med 5 soveværelser og 5 badeværelser beliggende i en smuk park på 6.000m2 med swimmingpool, poolhus og udbygning.

En sjælden rolig beliggenhed, kun 1 km fra butikker og 400m fra et busstoppested.

Pris: 699,000 € HAI (salgsgebyr)

Uanset om du drømmer om et stort familiehjem eller et bed and breakfast projekt (og gite), denne bygning med flere muligheder tilpasser sig dine ønsker/behov.

Denne sjældne ejendom tilbyder i stueetagen:
- en indgang, der serverer 3 rummelige soveværelser på mere end 20m2, hver med badeværelse og toilet
- lingeri/vaskeri
- en garage på over 45m2.

Ovenpå vil du opdage:
- en varm stue med dens autentiske kantou
- en spisestue
- et nyt køkken med bagkøkken (butterfugl / spisekammer)
- et soveværelse på mere end 20m2 med badeværelse og toilet
- og et femte soveværelse på 22m2, med et skrivebord/bibliotek rum på 19m2
- WC og brusebad.

Stuerne åbner på en pragtfuld vegetarisk terrasse på 150m2 mod sydøst, samt en overdækket terrasse mod vest.

Denne bygning tilpasser sig dine projekter:
- et stort familiehus
- ideelt sted at byde familie og venner velkommen,
- eller bed and breakfast projekt ...

Det giver stadig store muligheder for evolution:
- to værelser, der kan omdannes til en selvstændig lejlighed eller hytte
- et værelse på mere end 30m2 passer i uafhængige studio eller fitnesscenter ...

Dette enestående kompleks strækker sig i hjertet af en flad park på 6.000 m2, med swimmingpool 12 x 6 sikret, strand og poolhus.

En sjælden ejendom, der skal opdages uden forsinkelse!

DPE C - ges c anslået årlige energiudgifter til standardbrug mellem €2572 og €3480 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt savoldelli Lisa på 06 31 33 10 49 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under editorial ansvar af savoldelli Lisa, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 810329425 cahors med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464815 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sandrine Palmade (EI) Handelsagent - SFCR Number: 482690807 cahors - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.