Villa en Communay, Ródano

Exclusivo
En una zona residencial y tranquila de Comunay, venga y descubra esta casa familiar que ofrece hermosos volúmenes y un ambiente de vida ideal para dar la bienvenida a toda su familia.

Desde la entrada se verá seducido por una luminosa sala de estar de unos 50 m2, con su triple exposición, perfecta para momentos de convivencia. Este nivel también incluye una cocina independiente de estilo provenzal, una lencería, un baño, aseos separados, dos dormitorios, una sala de juegos y una oficina.

Arriba encontrará tres dormitorios adicionales equipados con vestidores, un baño con ducha y un aseo, ofreciendo un espacio cómodo y flexible. El ático ya equipado se puede rediseñar para crear aún más espacio de acuerdo a sus necesidades.

El sótano de unos 170 m2, accesible desde la casa, es un activo real: incluye varias habitaciones con ventanas, radiadores y puntos de agua. Algunas de estas habitaciones fueron habitadas, lo que allana el camino para muchos proyectos: la creación de un estudio independiente, un espacio profesional, o un lugar de ocio según sus deseos. También hay dos garajes con calefacción, un taller y una bodega.

En el exterior, podrá disfrutar de un jardín ajardinado con piscina, ideal para momentos de relax en días soleados. Una plaza de aparcamiento al aire libre completa esta propiedad.

Una casa con un potencial excepcional, para personalizar según sus deseos, ofreciendo 232 m2 habitables (sin el ático) y 170 m2 extra explotables.
Una rara propiedad para descubrir sin demora, para apreciar sus volúmenes, su entorno privilegiado y sus múltiples posibilidades de desarrollo.

Precio de la propiedad: 625.000 euros

DPE : c ges : C
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 2.680 y 3.690 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Alojamiento con consumo energético excesivo: clase F o G')

Póngase en contacto con Anne Marie Garrigues, al 0601044941 o, por correo electrónico a .des hoy para organizar una visita y déjese seducir por esta rara oportunidad en Comunay!
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Anne Marie Garrigues actuando bajo el estatus de agente comercial registrado ante RSAC lyon 800346140 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref: 466466. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Anne Marie Garrigues (EI) Agente comercial - SFCR Número: yon 800346140 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr