Haus in Communay, Rhône

Ausschließlich
In einer Wohn- und ruhigen Gegend von Communay, kommen und entdecken Sie dieses Familienhaus bietet schöne Volumen und ein ideales Wohnumfeld, um Ihre ganze Familie zu begrüßen.

Vom Eingang aus werden Sie von einem hellen Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit seiner Dreifachausstellung verführt, perfekt für Momente der Geselligkeit. Diese Ebene umfasst auch eine unabhängige Küche im provenzalischen Stil, eine Dessous, ein Badezimmer, separate Toiletten, zwei Schlafzimmer, ein Spielzimmer und ein Büro.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die mit Ankleideräumen, einem Duschraum und einer Toilette ausgestattet sind und einen komfortablen und flexiblen Raum bieten. Der bereits ausgestattete Dachboden kann neu gestaltet werden, um noch mehr Platz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

Der Keller von ca. 170 m2, vom Haus aus zugänglich, ist ein echter Vorteil: Es umfasst mehrere Räume mit Fenstern, Heizkörpern und Wasserpunkten. Einige dieser Räume waren bewohnt, die den Weg für viele Projekte ebnet: die Schaffung eines unabhängigen Studio, einen professionellen Raum oder einen Ort der Freizeit nach Ihren Wünschen. Es gibt auch zwei beheizte Garagen, eine Werkstatt und einen Keller.

Draußen genießen Sie einen gepflegten Garten mit Schwimmbad, ideal für entspannende Momente an sonnigen Tagen. Ein Parkplatz im Freien rundet dieses Anwesen ab.

Ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial, nach Ihren Wünschen anzupassen, bietet 232 m2 bewohnbar (ohne Dachboden) und 170 m2 extra ausbeutebar.
Eine seltene Eigenschaft, ohne Verzögerung zu entdecken, seine Volumen zu schätzen, seine privilegierte Umgebung und seine vielfältigen Möglichkeiten der Entwicklung.

Preis der Immobilie: 625.000 Euro

DPE : c ges : C
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 2,680 und 3,690 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')

Kontaktieren Sie Anne Marie garrigues, unter 0601044941 oder, per E-Mail an .des heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in Communay verführen!
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne Marie Garrigues unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei RSAC lyon 800346140 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Bankkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galianische Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufliche Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405

Mandat Ref: 466466. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Anne Marie Garrigues (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: yon 800346140 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr