Villa i Communay, Rhône

Eksklusiv
I et boligområde og fredeligt område af kommunay, komme og opdage denne familie hjem tilbyder smukke mængder og et ideelt levende miljø at byde velkommen til hele din familie.

Fra indgangen vil du blive forført af en lys stue på omkring 50 m2, med sin tredobbelte udstilling, perfekt til øjeblikke af convivialitet. Dette niveau omfatter også et uafhængigt køkken i Provencal stil, et undertøj, et badeværelse, separate toiletter, to soveværelser, et spil værelse og et kontor.

Ovenpå finder du tre ekstra soveværelser udstyret med omklædningsrum, et brusebad og et toilet, tilbyder en komfortabel og fleksibel plads. Det allerede udstyrede loft kan redesignes til at skabe endnu mere plads efter dine behov.

Kælderen på omkring 170 m2, tilgængelig fra huset, er et reelt aktiv: det omfatter flere værelser med vinduer, radiatorer og vandpunkter. Nogle af disse værelser var beboet, som baner vejen for mange projekter: oprettelsen af en uafhængig studio, et professionelt rum, eller et sted for fritid efter dine ønsker. Der er også to opvarmede garager, et værksted og en kælder.

Udenfor vil du nyde en anlagt have med swimmingpool, ideel til afslappende øjeblikke på solrige dage. En udendørs parkeringsplads fuldender denne ejendom.

Et hus med enestående potentiale, at tilpasse efter dine ønsker, tilbyder 232 m2 beboelige (uden loft) og 170 m2 ekstra udnyttelig.
En sjælden egenskab at opdage uden tøven, at værdsætte dens mængder, dens privilegerede miljø og dens mange muligheder for udvikling.

Pris på ejendommen: 625.000 euro

DPE: c ges: C
Anslåede årlige energiudgifter til en standardanvendelse på mellem 2,680 og 3,690 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")

Kontakt Anne Marie Garrigues, på 0601044941 eller, via e-mail på .des i dag at organisere et besøg og lade dig blive forført af denne sjældne mulighed i Communay!
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Anne Marie garrigues, der handler under status af handelsagent registreret hos RSAC lyon 800346140 med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Bankkonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandat ref: 466466. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Anne Marie garrigues (EI) Commercial Agent - SFCR Number: yon 800346140 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.