Villa Communay, Rodano

Esclusiva
In una zona residenziale e tranquilla di Communay, venite a scoprire questa casa di famiglia che offre bellissimi volumi e un ambiente ideale per accogliere tutta la vostra famiglia.

Dall'ingresso sarete sedotti da un luminoso soggiorno di circa 50 m2, con la sua tripla mostra, perfetta per momenti di convivialità. Questo livello comprende anche una cucina indipendente in stile provenzale, una lingerie, un bagno, servizi igienici separati, due camere da letto, una sala giochi e un ufficio.

Al piano superiore troverete tre camere da letto supplementari dotate di spogliatoi, un bagno con doccia e un WC, che offre uno spazio confortevole e flessibile. La soffitta già attrezzata può essere ridisegnata per creare ancora più spazio in base alle vostre esigenze.

Il seminterrato di circa 170 m2, accessibile dalla casa, è un vero bene: comprende diverse stanze con finestre, radiatori e punti d'acqua. Alcune di queste camere erano abitate, che spiana la strada per molti progetti: la creazione di uno studio indipendente, uno spazio professionale, o un luogo di svago secondo i vostri desideri. Ci sono anche due garage riscaldati, un'officina e una cantina.

All'esterno, potrete godere di un giardino paesaggistico con piscina, ideale per momenti di relax nelle giornate di sole. Un parcheggio esterno completa questa proprietà.

Una casa dal potenziale eccezionale, da personalizzare secondo i vostri desideri, offrendo 232 m2 abitabili (senza soffitta) e 170 m2 extra sfruttabili.
Una proprietà rara da scoprire senza indugio, per apprezzarne i volumi, il suo ambiente privilegiato e le sue molteplici possibilità di sviluppo.

Prezzo della proprietà: 625.000 euro

DPE: c ges: C
Spese annuali stimate per l'energia per un uso standard compreso tra 2.680 e 3.690 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')

Contattate Anne Marie Garrigues, al 0601044941 o, via e-mail al .des di oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa rara opportunità in Communay!
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne Marie Garrigues che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso RSAC lyon 800346140 con proprietà private, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto bancario n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise n°120. 137. 405

Mandato rif: 466466. - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Anne Marie Garrigues (EI) Commercial Agent - SFCR Number: yon 800346140 - .
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