Villa i Communay, Rhône

Exklusivt
I ett bostadsområde och lugnt område i Communnay, kom och upptäck detta familjehem som erbjuder vackra volymer och en idealisk livsmiljö för att välkomna hela din familj.

Från ingången kommer du att förföras av ett ljust vardagsrum på ca 50 m2, med sin trippel utställning, perfekt för stunder av bekvämlighet. Denna nivå innehåller också ett oberoende kök i provencal stil, en underkläder, ett badrum, separata toaletter, två sovrum, ett spelrum och ett kontor.

På övervåningen finns ytterligare tre sovrum utrustade med omklädningsrum, ett duschrum och en toalett, som erbjuder ett bekvämt och flexibelt utrymme. Den redan utrustade vinden kan omformas för att skapa ännu mer utrymme efter dina behov.

Källaren på ca 170 m2, som är tillgänglig från huset, är en verklig tillgång: den innehåller flera rum med fönster, radiatorer och vattenpunkter. Några av dessa rum var bebodda, som banar väg för många projekt: skapandet av en oberoende studio, ett professionellt utrymme, eller en plats för fritid enligt dina önskemål. Det finns också två uppvärmda garage, en verkstad och en källare.

Utanför kommer du att njuta av en anlagd trädgård med pool, perfekt för avkopplande stunder på soliga dagar. En utomhus parkeringsplats kompletterar denna fastighet.

Ett hus med exceptionell potential, att anpassa efter dina önskemål, erbjuder 232 m2 beboelig (utan vinden) och 170 m2 extra exploaterbar.
En sällsynt egendom att upptäcka utan dröjsmål, att uppskatta dess volymer, dess privilegierade miljö och dess många utvecklingsmöjligheter.

Priset på fastigheten: 625.000 euro

DPE : c ges : C
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2 680 och 3 690 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")

Kontakta Anne Marie Garrigues, på 0601044941 eller, via e-post på .des idag för att organisera ett besök och låta dig förföras av denna sällsynta möjlighet i Communay!
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Anne Marie Garrigues agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC lyon 800346140 med privata fastigheter, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
Bankkonto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galiansk garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesmässig ansvarsförsäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405

Uppdrag ref: 466466. - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Anne Marie Garrigues (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: från 800346140 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr