Villa em Communay, Ródano

Exclusivo
Em uma área residencial e pacífica de Communay, venha e descubra esta casa familiar oferecendo belos volumes e um ambiente de vida ideal para receber toda a sua família.

A partir da entrada, você será seduzido por uma sala de estar brilhante de cerca de 50 m2, com sua exposição tripla, perfeita para momentos de convívio. Este nível também inclui uma cozinha independente em estilo provençal, uma lingerie, um banheiro, banheiros separados, dois quartos, uma sala de jogos e um escritório.

No andar de cima, você encontrará três quartos adicionais equipados com vestiários, uma sala de banho e um banheiro, oferecendo um espaço confortável e flexível. O sótão já equipado pode ser redesenhado para criar ainda mais espaço de acordo com suas necessidades.

O porão de cerca de 170 m2, acessível a partir da casa, é um ativo real: inclui várias salas com janelas, radiadores e pontos de água. Algumas dessas salas foram habitadas, o que abre o caminho para muitos projetos: a criação de um estúdio independente, um espaço profissional ou um local de lazer de acordo com seus desejos. Há também duas garagens aquecidas, uma oficina e uma adega.

Lá fora, você desfrutará de um jardim paisagístico com piscina, ideal para momentos relaxantes em dias ensolarados. Um espaço de estacionamento ao ar livre completa esta propriedade.

Uma casa com potencial excepcional, para personalizar de acordo com seus desejos, oferecendo 232 m2 habitável (sem o sótão) e 170 m2 extra explorável.
Uma propriedade rara para descobrir sem demora, para apreciar seus volumes, seu ambiente privilegiado e suas múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Preço da propriedade: 625 000 euros

DPE : c ges : C
Despesas anuais de energia estimadas para um uso padrão entre 2.680 e 3.690 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')

Entre em contato com Anne Marie garrigues, em 0601044941 ou, por e-mail em .des hoje para organizar uma visita e deixar-se seduzir por esta rara oportunidade em Communay!
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Anne Marie garrigues agindo sob o status de agente comercial registrado na RSAC lyon 800346140 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes ° Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedade (TCI)
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