Villa in Communay, Rhône

Exclusief
In een residentiële en rustige omgeving van Communay, kom en ontdek dit familiehuis met prachtige volumes en een ideale woonomgeving om uw hele gezin te verwelkomen.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een lichte woonkamer van ongeveer 50 m2, met zijn drievoudige tentoonstelling, perfect voor momenten van gezelligheid. Dit niveau omvat ook een onafhankelijke keuken in Provençaalse stijl, een lingerie, een badkamer, aparte toiletten, twee slaapkamers, een speelkamer en een kantoor.

Boven vindt u drie extra slaapkamers uitgerust met kleedkamers, een doucheruimte en een toilet, met een comfortabele en flexibele ruimte. De reeds uitgeruste zolder kan worden herontworpen om nog meer ruimte te creëren volgens uw behoeften.

De kelder van ongeveer 170 m2, bereikbaar vanaf het huis, is een echte troef: het omvat verschillende kamers met ramen, radiatoren en waterpunten. Sommige van deze kamers werden bewoond, die de weg effent voor vele projecten: de oprichting van een onafhankelijke studio, een professionele ruimte, of een plaats van vrije tijd volgens uw wensen. Er zijn ook twee verwarmde garages, een werkplaats en een kelder.

Buiten geniet u van een aangelegde tuin met zwembad, ideaal voor ontspannende momenten op zonnige dagen. Een buitenparkeerplaats completeert deze woning.

Een huis met uitzonderlijk potentieel, aan te passen aan uw wensen, het aanbieden van 232 m2 bewoonbaar (zonder zolder) en 170 m2 extra exploiteerbaar.
Een zeldzame eigenschap om onmiddelijk te ontdekken, om zijn volumes, zijn bevoorrechte omgeving en zijn vele mogelijkheden van ontwikkeling te waarderen.

Prijs van het object: 625.000 euro

DPE: c ges : C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 2.680 en 3.690 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")

Neem contact op met Anne Marie Garrigues, om 0610449441 of, per e-mail op .des vandaag om een bezoek te organiseren en laat je verleiden door deze zeldzame kans in Communay!
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anne Marie Garrigues die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC lyon 800346140 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 466466. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Anne Marie Garrigues (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: yon 800346140 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr