Villa en Honfleur, Calvados

350 M2 propiedad - casa principal con 5 GÎTES - 14600 honfleur tranquilamente situado en una encantadora comuna, en las proximidades de las orillas del río Sena y Honfleur, esta magnífica propiedad ofrece una oportunidad excepcional para combinar un proyecto de estilo de vida con un negocio de turismo. Construido en un parque ajardinado de 1. 5 hectáreas, este complejo de la propiedad cuenta con una superficie total de 350 m2 y ofrece servicios de alta calidad.
La casa principal (100 m2): Perfecto para propietarios u operadores, esta casa unifamiliar consta de: Un amplio salón con un entresuelo, un comedor y una cocina equipada. 3 confortables habitaciones (incluyendo 1 en la planta baja), así como un entresuelo que puede servir como una oficina o un dormitorio adicional. 2 baños (incluyendo un solo nivel en la planta baja). La zona de Gîtes (250 m2 en total): Compuesto de 5 casas rurales independientes (casas de huéspedes) de 50 m2 cada uno.
Cada casa incluye: Planta baja: Una acogedora sala de estar con una sala de estar, comedor y cocina. Arriba: 2 dormitorios, un baño y un aseo. Exterior y servicios: Terreno: 15.000 m2 (1. 5 hectáreas) de tranquilo parque ajardinado bucólico, con numerosos árboles frutales sin vistas a los vecinos. Está completo con un cobertizo de jardín y ofrece la posibilidad de instalar una piscina.
Características técnicas de alta calidad: El techo es completamente nuevo (plateado) y todos los marcos de ventanas han sido reemplazados por nuevas ventanas de aluminio. Capacidad total de la finca: 20 habitaciones, 13 dormitorios y 7 baños. Rendimiento energético: Calefacción eléctrica eficiente. La finca se beneficia de una excelente calificación EPC (Energy Performance Certificate) de D, asegurando la viabilidad a largo plazo del negocio de alquiler sin la necesidad de trabajos inmediatos de renovación energética.
Detalles de ubicación: Situado a 15 minutos de Honfleur Hypermarket 10 minutos de 2 horas de la ruta del ciclo de París para llegar a Honfleur a sólo 150 metros de distancia Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Commercial Real Estate Agent - EI - rsac n°820172807