Haus in Honfleur, Calvados

350 M2 Anwesen - Haupthaus mit 5 GÎTES - 14600 honfleur ruhig gelegen in einer charmanten Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Ufer der Seine und Honfleur, bietet dieses herrliche Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Lifestyle-Projekt mit einem Tourismus-Geschäft zu verbinden. Erbaut auf einem 1. 5-Hektar angelegten Park, verfügt dieser Anwesenkomplex über eine Gesamtwohnfläche von 350 m2 und bietet hochwertige Annehmlichkeiten.
Das Haupthaus (100 m2): Perfekt für Eigentümer oder Betreiber, besteht dieses freistehende Haus aus: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Zwischengeschoss, einem Esszimmer und einer Einbauküche. 3 komfortable Schlafzimmer (davon 1 im Erdgeschoss), sowie ein Zwischengeschoss, das als Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. 2 Badezimmer (davon ein Einzelzimmer im Erdgeschoss). Die Fläche Gîtes (insgesamt 250 m2): Bestehend aus 5 unabhängigen Gîtes (Gasthäuser) von je 50 m2.
Jede Unterkunft umfasst: Erdgeschoss: Ein einladender Wohnraum mit einem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Außen und Ausstattung: Land: 15.000 m2 (1. 5 Hektar) von ruhigen, bukolischen Landschaftsparkland, mit zahlreichen Obstbäumen ohne Blick Nachbarn. Es ist komplett mit einem Gartenhaus und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu installieren.
Hochwertige technische Ausstattung: Das Dach ist komplett neu (slate) und alle Fensterrahmen wurden durch neue Aluminiumfenster ersetzt. Gesamtkapazität des Anwesens: 20 Zimmer, 13 Schlafzimmer und 7 Bäder. Energieleistung: Effiziente elektrische Heizung. Das Anwesen profitiert von einer ausgezeichneten EPC (Energy Performance Certificate) Bewertung von D, um die langfristige Lebensfähigkeit des Mietgeschäfts ohne sofortige Energiesanierung zu gewährleisten.
Details zur Lage: Das Hotel liegt 15 Minuten von Honfleur Hypermarket 10 Minuten entfernt 2 Stunden von Paris Radweg zu erreichen Honfleur nur 150m entfernt Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisques verfügbar: Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Commercial Real Estate Agent - EI - rsac n°820172807