Villa in Honfleur, Calvados

350 M2 landgoed - hoofdhuis met 5 GÎTES - 14600 hondleur rustig gelegen in een charmante gemeente, in de nabijheid van de oevers van de rivier de Seine en Honfleur, dit prachtige landgoed biedt een zeldzame kans om een lifestyle project te combineren met een toeristische bedrijf. Gebouwd op een 1. 5-hectare aangelegd park, dit onroerend goed complex beschikt over een totale woonoppervlakte van 350 m2 en biedt hoogwaardige voorzieningen.
Het hoofdgebouw (100 m2): Perfect voor eigenaren of operators, dit vrijstaande huis bestaat uit: Een ruime woonkamer met een mezzanine, een eetkamer, en een ingerichte keuken. 3 comfortabele slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), evenals een mezzanine die kan dienen als een kantoor of een extra slaapkamer. 2 badkamers (inclusief een een-level een op de begane grond). De Gîtes oppervlakte (250 m2 in totaal): samengesteld uit 5 onafhankelijke gîtes (gasten huisjes) van 50 m2 elk.
Elke gîte omvat: Begane grond: Een gastvrije woonkamer met een woonkamer, eetkamer en keuken. Boven: 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Buiten en voorzieningen: Grond: 15.000 m2 (1. 5 hectare) rustig, bucolisch aangelegd parkland, met tal van fruitbomen zonder uitzicht op buren. Het is compleet met een tuinhuisje en biedt de mogelijkheid om een zwembad te installeren.
Hoge kwaliteit technische kenmerken: Het dak is volledig nieuw (late) en alle raamkozijnen zijn vervangen door nieuwe aluminium ramen. Totale capaciteit van het landgoed: 20 kamers, 13 slaapkamers en 7 badkamers. Energieprestaties: Efficiënte elektrische verwarming. Het landgoed profiteert van een uitstekende EPC (Energy Performance Certificate) rating van D, waardoor de levensvatbaarheid op lange termijn van het verhuurbedrijf zonder de noodzaak van onmiddellijke energie renovatie werk.
Gedetailleerde locatie: Gelegen op 15 minuten van Honfleur Hypermarket 10 minuten afstand 2 uur van Parijs Fietspad naar Honfleur te bereiken op slechts 150 meter afstand Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Commercial Real Estate Agent - EI - rsac n°820172807