Villa Honfleur, Calvados

350 M2 proprietà - casa principale con 5 GÎTES - 14600 honfleur situato in posizione tranquilla in un affascinante comune, in prossimità delle rive della Senna e Honfleur, questa magnifica proprietà offre una rara opportunità di combinare un progetto di lifestyle con un business turistico. Costruito su un parco paesaggistico di 1, 5 ettari, questo complesso vanta una superficie abitabile totale di 350 m2 e offre servizi di alta qualità.
La casa principale (100 m2): Perfetto per i proprietari o gli operatori, questa casa indipendente è composta da: Un ampio soggiorno con soppalco, una sala da pranzo, e una cucina attrezzata. 3 confortevoli camere da letto (di cui 1 al piano terra), così come un soppalco che può servire come un ufficio o una camera da letto supplementare. 2 bagni (di cui uno a un livello al piano terra). L'area di Gîtes (250 m2 in totale): Composto da 5 gîtes indipendenti (cottage ospiti) di 50 m2 ciascuno.
Ogni gîte comprende: Piano terra: Un accogliente spazio abitabile con un soggiorno, sala da pranzo, e cucina. Al piano superiore: 2 camere da letto, un bagno, e una toilette. Esterno e servizi: Terreno: 15.000 m2 (1. 5 ettari) di tranquillo, bucolico parco paesaggistico, con numerosi alberi da frutto senza vista vicini. È completo di un capannone da giardino e offre la possibilità di installare una piscina.
Caratteristiche tecniche di alta qualità: Il tetto è completamente nuovo (slate) e tutti i telai delle finestre sono stati sostituiti con nuove finestre in alluminio. Capacità totale della proprietà: 20 camere, 13 camere da letto, e 7 bagni. Prestazioni energetiche: Riscaldamento elettrico efficiente. La proprietà beneficia di un eccellente EPC (Energy Performance Certificate) di D, garantendo la redditività a lungo termine del settore del noleggio senza la necessità di lavori di ristrutturazione energetica immediata.
Dettagli posizione: Situato a 15 minuti da Honfleur Hypermarket a 10 minuti di distanza 2 ore da Parigi Percorso ciclabile per raggiungere Honfleur a soli 150 metri Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques: Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Commercial Real Estate Agent - EI - rsac n°820172807