Villa em Honfleur, Calvados

Propriedade 350 M2 - casa principal com 5 GTES - 14600 honfleur tranquilamente localizado em uma comuna encantadora, nas proximidades das margens do Rio Sena e Honfleur, esta magnífica propriedade oferece uma rara oportunidade de combinar um projeto de estilo de vida com um negócio de turismo. Construído em um parque paisagístico de 1. 5 hectares, este complexo de propriedade possui uma área de estar total de 350 m2 e oferece amenidades de alta qualidade.
A casa principal (100 m2): Perfeito para proprietários ou operadores, esta casa isolada é composta por: uma espaçosa sala de estar com um mezanino, uma sala de jantar e uma cozinha equipada. 3 quartos confortáveis (incluindo 1 no piso térreo), bem como um mezanino que pode servir como um escritório ou um quarto adicional. 2 casas de banho (incluindo um de nível único no piso térreo). A área de Gtes (250 m2 no total): composta por 5 independentes (cada).
Cada gte inclui: Rés-do-chão: Um espaço acolhedor com uma sala de estar, sala de jantar e cozinha. No andar de cima: 2 quartos, uma casa de banho e um WC. Exterior e comodidades: Terreno: 15.000 m2 (1. 5 hectares) de parque paisagístico tranquilo e bucólico, com inúmeras árvores frutíferas sem vista para os vizinhos. Está completo com um galpão de jardim e oferece a possibilidade de instalar uma piscina.
Características técnicas de alta qualidade: O telhado é completamente novo (slate) e todas as janelas foram substituídas por novas janelas de alumínio. Capacidade total da propriedade: 20 quartos, 13 quartos e 7 banheiros. Desempenho Energético: Aquecimento elétrico eficiente. A propriedade se beneficia de uma excelente classificação EPC (Certificado de Desempenho Energético) de D, garantindo a viabilidade a longo prazo do negócio de aluguel sem a necessidade de trabalho imediato de renovação de energia.
Detalhes de localização: Localizado a 15 minutos do hipermercado Honfleur a 10 minutos 2 horas do ciclo de Paris para chegar a Honfleur a apenas 150m de distância Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Commercial Real Estate Agent - EI - rsac n°820172807