Duplex en Mogan, Gran Canaria

Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas y apacibles del sur de Gran Canaria, este dúplex ofrece una combinación perfecta de vistas al mar, y espacios al aire libre. La propiedad requiere una reforma integral o parcial, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para diseñar un hogar a medida o lograr una gran revalorización en el mercado.

El Complejo Residencial
- Pocos vecinos: Entorno residencial tranquilo, familiar y de gran privacidad.
- Múltiples accesos: Varias entradas independientes al complejo para mayor comodidad.
- Piscina comunitaria: Zona de baño soleada y perfectamente cuidada.
- Fácil aparcamiento: Estacionamiento exterior cómodo en las inmediaciones.
- Baja cuota comunitaria: 60 €/mes (gastos no incluidos)

Planta Principal (Zona de día y practicidad):
- Terraza de entrada soleada, ideal para disfrutar del sol desde primera hora. Terraza cubierta contigua, que conecta de forma fluida con el interior y amplia el salón.
- Salón-comedor luminoso integrado con una cocina americana (ideal para proyectar un espacio diáfano Open Concept)
- Un dormitorio y un baño completo, aportando total autonomía y comodidad.

Planta Superior (Zona de descanso):
- Dormitorio principal estilo Suite: Espacioso y muy luminoso, equipado con grandes ventanales, vistas al mar, baño incorporado (en suite) y terraza privada.
- Segundo dormitorio: Ideal como habitación familiar, de invitados o zona de despacho.

Azotea / Solárium Privado (Área de relax y servicio):
- Acceso exclusivo mediante escalera de caracol.
- Vistas panorámicas al mar y vistas parciales hacia el acogedor puerto de Arguineguín. Un entorno perfecto para zona chill-out, solárium o barbacoa.
- Cuarto de lavado independiente, cerrado y súper práctico para ubicar lavadora, secadora y zona de colada de manera discreta.

¿Por qué es una gran oportunidad?
- Alto Potencial de Revalorización: Base perfecta para una reforma de diseño en un área con alta demanda de compradores locales e internacionales
- Ubicación estratégica: Loma Dos destaca por su microclima de sol constante, resguardo del viento y proximidad a todos los servicios de Arguineguín.

*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional:
La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.