Maisonette in Mogan, Gran Canaria

Dieses Duplex liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden im Süden Gran Canarias und bietet eine perfekte Kombination aus Meerblick und Außenbereichen. Die Immobilie bedarf einer umfassenden oder teilweisen Renovierung – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen oder eine deutliche Wertsteigerung auf dem Markt zu erzielen.

Die Wohnanlage
- Wenige Nachbarn: Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
- Mehrere Zugänge: Verschiedene unabhängige Eingänge zur Anlage für mehr Komfort.
- Gemeinschaftspool: Sonniger und bestens gepflegter Badebereich.
- Einfaches Parken: Bequeme Parkmöglichkeiten im Außenbereich in unmittelbarer Nähe.
- Niedriges Hausgeld: 60 €/Monat (Nebenkosten exklusive).

Hauptebene (Wohnbereich und Funktionalität):
- Sonnige Eingangsterrasse, ideal, um die Sonne schon früh am Morgen zu genießen. Angrenzende überdachte Terrasse, die einen fließenden Übergang zum Innenraum schafft und den Wohnbereich erweitert.
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ideal für die Gestaltung eines großzügigen „Open-Concept“-Bereichs).
- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – für volle Unabhängigkeit und Komfort.

Obergeschoss (Ruhebereich):
- Hauptschlafzimmer im Suite-Stil: Geräumig und sehr hell, ausgestattet mit großen Fenstern, Meerblick, eigenem Bad (En-suite) und privater Terrasse.
- Zweites Schlafzimmer: Ideal als Familien- oder Gästezimmer oder als Büro.

Dachterrasse / Private Sonnenterrasse (Entspannungs- und Nutzbereich):
- Exklusiver Zugang über eine Wendeltreppe.
- Panoramablick auf das Meer und Teilblick auf den gemütlichen Hafen von Arguineguín. Perfekt geeignet als Chill-out-Bereich, Sonnenterrasse oder Grillplatz.
- Separater, geschlossener Waschraum – äußerst praktisch, um Waschmaschine, Trockner und Wäschebereich diskret unterzubringen.

Warum ist dies eine großartige Gelegenheit? - Hohes Wertsteigerungspotenzial: Die perfekte Basis für eine stilvolle Renovierung in einer Gegend mit hoher Nachfrage seitens lokaler und internationaler Käufer.
- Strategische Lage: Loma Dos zeichnet sich durch ein Mikroklima mit beständigem Sonnenschein, Windschutz und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Arguineguín aus.

*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen:
Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.