Duplex em Mogan, Gran Canaria

Localizado em uma das áreas residenciais mais procuradas e pacíficas do sul de Gran Canaria, este duplex oferece uma mistura perfeita de vista para o mar e espaços ao ar livre. A propriedade requer uma renovação total ou parcial, apresentando uma excelente oportunidade de investimento para projetar uma casa personalizada ou alcançar uma apreciação significativa do mercado.

O Complexo Residencial
- Baixa densidade: Um ambiente residencial tranquilo e familiar, oferecendo grande privacidade.
- Múltiplos pontos de acesso: Várias entradas independentes para o complexo para maior conveniência.
- Piscina comum: Uma área de natação ensolarada e impecavelmente mantida.
- Estacionamento fácil: estacionamento de rua conveniente disponível nas proximidades.
- Taxas comunitárias baixas: 60/mês (utilidades não incluídas).

Piso principal (áreas de vida e práticas):
- Terraço de entrada ensolarado, perfeito para desfrutar do sol da manhã. Um terraço coberto adjacente se conecta perfeitamente com o interior, estendendo a área de estar.
- Sala de jantar brilhante combinada com uma cozinha de plano aberto (ideal para criar um layout espaçoso, de conceito aberto).
- Um quarto e uma casa de banho completa, oferecendo total independência e conveniência.

Andar superior (quartos de dormir):
- Suite-estilo quarto principal: espaçoso e muito brilhante, com grandes janelas, vista para o mar, uma casa de banho privativa e um terraço privado.
- Segundo quarto: Ideal para uso como quarto de família, quarto de hóspedes ou escritório em casa.

Telhado Privado / Solarium (Relaxamento e área de serviço):
- Acesso exclusivo através de uma escada em espiral.
- Vista panorâmica do mar e vista parcial do encantador porto de Arguineguín. Um cenário perfeito para uma zona de chill-out, deck de sol ou área de churrasco.
- Independente, lavanderia fechada - altamente prático para abrigar discretamente a máquina de lavar roupa, secador e área de lavanderia.

Por que esta é uma grande oportunidade? - Alto Potencial de Apreciação: Uma base perfeita para uma renovação de designer em uma área com forte demanda de compradores locais e internacionais.
- Localização estratégica: Loma Dos se destaca por seu microclima de sol constante, abrigo contra o vento e proximidade com todas as comodidades de Arguineguín.

*Visita à propriedade*: Todos os interessados em ver a propriedade devem apresentar um documento de identificação válido, como DNI, NIE ou passaporte, antes da visita. Além disso, eles serão solicitados a assinar uma folha de visita ao entrar na propriedade.

Informações adicionais:
A propriedade é vendida como está. A planta baixa e suas medidas podem não ser exatas. O preço de venda não inclui custos. Impostos e outras despesas decorrentes da venda são de responsabilidade do comprador. A propriedade está sujeita ao Imposto de Transferência (6, 5% em geral). A base tributável será a mais alta de: 1) o preço de venda, 2) o valor de avaliação ou 3) o valor de referência cadastral. Custos: taxas de registro notário e terrestre variam de aproximadamente 0,0 a .
8%, dependendo das taxas e da gestão de documentos. Financiamento: Hipoteca, banco e despesas de avaliação serão de responsabilidade do comprador, de acordo com suas necessidades e escolha. As taxas das agências imobiliárias serão pagas pelo vendedor. A transação e os termos de venda estão sujeitos à aceitação expressa do vendedor. Não hesite em entrar em contato conosco para mais informações e documentação legalmente exigida. Esta listagem está sujeita a erros, alterações, omissões e / ou retirada do mercado sem aviso prévio.