Duplex in Mogan, Gran Canaria

Gelegen in een van de meest gewilde en rustige woonwijken in het zuiden van Gran Canaria, biedt deze duplex een perfecte mix van uitzicht op zee en buiten woonruimtes. De woning vereist een volledige of gedeeltelijke renovatie, met een uitstekende investeringsmogelijkheid om een aangepaste woning te ontwerpen of een aanzienlijke marktwaardering te bereiken.

Het residentiële complex
- Lage dichtheid: Een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving met veel privacy.
- Meerdere toegangspunten: Verschillende onafhankelijke ingangen naar het complex voor extra gemak.
- Gemeenschappelijk zwembad: Een zonnig, onberispelijk onderhouden zwemgedeelte.
- Gemakkelijk parkeren: Handige parkeerplaats in de buurt.
- Lage gemeenschapsgelden: €60/maand (gebruik niet inbegrepen).

Hoofdverdieping (levende en praktische gebieden):
- Zonnig entree terras, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Een aangrenzende overdekt terras sluit naadloos aan op het interieur, waardoor de woonkamer wordt uitgebreid.
- Heldere woon-eetkamer gecombineerd met een open keuken (ideaal voor het creëren van een ruime, open-concept lay-out).
- Een slaapkamer en een volledige badkamer, met volledige onafhankelijkheid en gemak.

Bovenverdieping (slaapkwartieren):
- Suite-stijl master bedroom: Ruime en zeer lichte, met grote ramen, uitzicht op zee, een en-suite badkamer, en een eigen terras.
- Tweede slaapkamer: Ideaal voor gebruik als familiekamer, logeerkamer of thuiskantoor.

Privé-dak / Solarium (ontspannings- en gebruiksgebied):
- Exclusieve toegang via een wenteltrap.
- Panoramisch uitzicht op zee en gedeeltelijk uitzicht op de charmante haven van Arguineguín. Een perfecte setting voor een chill-out zone, zonneterras, of barbecue gebied.
- Onafhankelijke, afgesloten wasruimte zeer praktisch voor discrete huisvesting van de wasmachine, droger en wasruimte.

Waarom is dit een geweldige kans? - High Appreciation Potential: Een perfecte basis voor een ontwerper renovatie in een gebied met een sterke vraag van zowel lokale als internationale kopers.
- Strategische locatie: Loma Dos onderscheidt zich door zijn microklimaat van constante zon, beschutting tegen de wind, en de nabijheid van alle voorzieningen van Arguineguín.

*Bezoek aan de woning*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldig identificatiedocument presenteren, zoals DNI, NIE of paspoort, voor het bezoek. Bovendien zullen ze gevraagd worden om een bezoekformulier te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie:
Het huis wordt verkocht zoals het is. De plattegrond en de metingen kunnen niet precies zijn. De verkoopprijs is niet inclusief kosten. Belastingen en andere kosten die voortvloeien uit de verkoop zijn de verantwoordelijkheid van de koper. Het onroerend goed is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (6. 5% in het algemeen). De belastbare basis zal de hoogste van: 1) de verkoopprijs, 2) de waarde van de taxatie, of 3) de kadastrale referentiewaarde. Kosten: Notaris en Land Register kosten variëren van ongeveer 0. 3% tot0.
8%, afhankelijk van de tarieven, en document management. Financiering: Hypotheek, bank, en taxatie kosten zullen de verantwoordelijkheid van de koper, afhankelijk van hun behoeften en keuze. De makelaar vergoedingen worden betaald door de verkoper. De transactie en verkoopvoorwaarden zijn onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie en wettelijk vereiste documentatie. Deze lijst is onderhevig aan fouten, wijzigingen, omissies en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving.