Duplex i Mogan, Gran Canaria

Beliggende i et af de mest eftertragtede og fredelige boligområder i det sydlige Gran Canaria, tilbyder dette duplex en perfekt blanding af havudsigt og udendørs opholdsrum. Ejendommen kræver en hel eller delvis renovering, der giver en fremragende investeringsmulighed for at designe et brugerdefineret hjem eller opnå betydelig markedspåskønnelse.

Boligkomplekset
- Lav tæthed: En rolig, familievenlig boligforhold tilbyder stor privatliv.
- Flere adgangspunkter: Flere uafhængige indgange til komplekset for ekstra bekvemmelighed.
- Fælles pool: Et solrigt, upåklageligt vedligeholdt svømmeområde.
- Nem parkering: Praktisk gadeparkering i nærheden.
- Lave community gebyrer: €60/måned (værktøjer ikke inkluderet).

Hovedetagen (Living og praktiske områder):
- Sunny indgang terrasse, perfekt til at nyde morgensolen. En tilstødende overdækket terrasse forbinder problemfrit med interiøret, udvide opholdsområdet.
- Lys stue-spisestue kombineret med et åbent køkken (ideel til at skabe et rummeligt, åbent koncept layout).
- Et soveværelse og et fuldt badeværelse, tilbyder fuldstændig uafhængighed og bekvemmelighed.

Overetage (Sovekabiner):
- Suite-stil master bedroom: Rummeligt og meget lyst, byder på store vinduer, havudsigt, eget badeværelse og egen terrasse.
- Andet soveværelse: Ideel til brug som et familieværelse, gæsteværelse, eller hjemmekontor.

Privat tag / Solarium (afslapning og forsyningsområde):
- Eksklusiv adgang via en spiraltrappe.
- Panoramaudsigt over havet og delvis udsigt over Arguineguíns charmerende havn. En perfekt beliggenhed for en chill-out zone, soldæk, eller grill område.
- Uafhængigt, lukket vaskerum er meget praktisk for diskret opstaldning vaskemaskine, tørretumbler, og vaskeri område.

Hvorfor er det en fantastisk mulighed? - High appreciation Potential: Et perfekt fundament for en designerrenovering i et område med stor efterspørgsel fra både lokale og internationale købere.
- Strategisk placering: Loma Dos skiller sig ud for sit mikroklima af konstant solskin, husly fra vinden, og nærhed til alle faciliteter i Arguineguín.

*Besøgt på ejendommen*: Alle, der er interesseret i at se ejendommen, skal fremvise et gyldigt identifikationsdokument, såsom DNI, NIE eller pas, før besøget. Derudover vil de blive bedt om at underskrive et besøgsark, når de ankommer til ejendommen.

Yderligere oplysninger:
Ejendommen sælges som det er. Gulvplanen og dens målinger kan ikke være nøjagtige. Salgsprisen omfatter ikke omkostninger. Skatter og andre udgifter som følge af salget er køberens ansvar. Ejendommen er underlagt transferskat (6, 5% i almindelighed). Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af: 1) salgsprisen, 2) vurderingsværdien, eller 3) den matrikulære referenceværdi. Omkostninger: Notar og Land Registreringsgebyrer spænder fra ca. 0, 3% til 0.
8%, afhængigt af satser, og dokumentstyring. Finansiering: Realkredit, bank, og vurdering udgifter vil være ansvaret for køberen, efter deres behov og valg. Ejendomsmægler gebyrer vil blive betalt af sælgeren. Transaktionen og salgsbetingelser er underlagt sælgerens udtrykkelige accept. Tøv ikke med at kontakte os for mere info og juridisk nødvendig dokumentation. Denne liste er underlagt fejl, ændringer, udeladelser, og / eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.