Villa en Oliveira do Douro, Distrito de Oporto

Representamos una excelente oportunidad para inversores o promotores inmobiliarios que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización, ya sea para rehabilitación y reventa, o para la creación de un proyecto de rentabilidad (alquiler o alojamiento a largo plazo).

La propiedad consta de 4 viviendas, insertadas en un único artículo matricial, registradas antes de 1937, y por lo tanto está exenta de una Licencia de Uso, según los términos de la legislación vigente.

Se realizó un estudio topográfico que identifica las áreas del terreno:
- Superficie total: 421 m²
- Superficie cubierta: 237 m²
- Superficie descubierta: 214 m²

Todas las viviendas cuentan con un número policial, facilitando futuras intervenciones y procesos administrativos.

Composición de la propiedad:

. Casa 1 (patio) vivienda de dos plantas, con 43 m² por planta (86 m² de superficie bruta).
. Casa 2 (fachada de la calle) 27 m².
. Casa 3 (frente a la calle) 35 m².
. Casa 4 (fachada de la calle) 52 m².

(Véase las imágenes con la identificación individual de cada vivienda.)

Aspectos destacados:
-Conjunto de 4 viviendas en un solo elemento.

- Propiedad anterior a 1937, exenta de la Licencia de Uso.

-Todas las casas con número de policía.

-Estudio topográfico ya realizado.

Excelente potencial para la rehabilitación.

-Ideal para inversión, reventa o explotación en el mercado de alquiler.
-Ubicación con gran potencial de apreciación.

Nota: El conjunto está a la venta por 190.000 , lo que corresponde a un valor medio de solo 47.500 por vivienda (190.000 ÷ 4). Es un valor muy competitivo para un conjunto de cinco villas con estas características, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que desean rehabilitar, monetizar o revender tras las obras.
Una oportunidad poco común para adquirir un complejo residencial, con varias posibilidades de desarrollo y rentabilidad. Programa tu visita ahora y descubre todo el potencial de esta inversión.

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