Villa in Oliveira do Douro, Porto (district)

Wij bieden een uitstekende kans voor investeerders of vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een woning met een hoog waardestijgingspotentieel, hetzij voor renovatie en doorverkoop, hetzij voor de creatie van een winstgevend project (langetermijnverhuur of accommodatie).

Het pand bestaat uit 4 woningen, ingevoegd in één matrixartikel, geregistreerd vóór 1937, en is daarom vrijgesteld van een gebruiksvergunning, volgens de geldende wetgeving.

Er werd een topografische opmeting uitgevoerd die de gebieden van het perceel identificeerde:
- Totale oppervlakte: 421 m²
- Overdekte oppervlakte: 237 m²
- Onbedekte oppervlakte: 214 m²

Alle woningen hebben een politienummer, wat toekomstige interventies en administratieve processen vergemakkelijkt.

Samenstelling van de eigenschap:

. Huis 1 (patio) 2 verdiepingen tellend huis, met 43 m² per verdieping (86 m² bruto oppervlakte).
. Huis 2 (straatgevel) 27 m².
. Huis 3 (straatgevel) 35 m².
. Huis 4 (straatgevel) 52 m².

(Zie de afbeeldingen met de individuele identificatie van elke woning.)

Hoogtepunten:
-Set van 4 woningen in één stuk.

- Eigendom vóór 1937, vrijgesteld van de gebruiksvergunning.

-Alle huizen met politienummer.

-Topografisch onderzoek al uitgevoerd.

Uitstekende mogelijkheden voor rehabilitatie.

-Ideaal voor investering, doorverkoop of exploitatie op de huurmarkt.
-Locatie met sterk potentieel voor waardering.

Opmerking: De set is te koop voor 190.000, wat overeenkomt met een gemiddelde waarde van slechts 47.500 per woning (190.000 ÷ 4). Dit is een zeer concurrerende waarde voor een set van vijf villa's met deze kenmerken, wat een uitstekende kans biedt voor investeerders die willen renoveren, gelde maken of doorverkopen na de werkzaamheden.
Een zeldzame kans om een wooncomplex te verwerven, met verschillende mogelijkheden voor ontwikkeling en winstgevendheid. Plan nu uw bezoek en ontdek het volledige potentieel van deze investering.

Voordat u huurt, koopt of verkoopt, kent u alle cijfers en zorgt u voor volledige bescherming met ediporto imobiliária.
Wij ondersteunen uw end-to-end proces:
- Juridische veiligheid: Volledige juridische ondersteuning, validatie van documentatie en monitoring in alle contractuele fasen.
-Financiering: haalbaarheidsanalyse en gepersonaliseerde hypotheeksimulaties.
-Bescherming: Op maat gemaakte oplossingen voor levens- en multi-risico verzekeringen.
-Planning: Gedetailleerde schatting van belastingen en eigendomskosten om verrassingen te voorkomen.
-Strategie: Gedetailleerde marktonderzoeken om uw activa te waarderen en te verdedigen.

Ediporto onroerend Goed
"Klantgericht, resultaatgericht"