Villa - Oliveira do Douro, District de Porto

Nous représentons une excellente opportunité pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche dun bien à fort potentiel dappréciation, que ce soit pour la réhabilitation et la revente, ou pour la création dun projet rentable (location ou hébergement à long terme).

La propriété se compose de 4 logements, insérés dans un seul article matriciel, enregistrés avant 1937, et est donc exempté dune licence dutilisation, selon les termes de la législation en vigueur.

Une étude topographique a été réalisée, identifiant les zones du terrain :
- Superficie totale : 421 m²
- Superficie couverte : 237 m²
- Surface non couverte : 214 m²

Tous les logements sont équipés dun numéro de police, facilitant les interventions futures et les procédures administratives.

Composition de la propriété :

. Maison 1 (patio) Maison de 2 étages, avec 43 m² par étage (86 m² de surface brute).
. Maison 2 (façade rue) 27 m².
. Maison 3 (façade rue) 35 m².
. Maison 4 (façade rue) 52 m².

(Voir les images avec lidentification individuelle de chaque habitation.)

Points forts :
-Ensemble de 4 logements dans un seul objet.

- Biens antérieurs à 1937, exemptés de licence dutilisation.

-Toutes les maisons avec numéro de police.

-Levé topographique déjà réalisé.

Excellent potentiel de rééducation.

-Idéal pour linvestissement, la revente ou lexploitation sur le marché locatif.
-Un emplacement avec un fort potentiel dappréciation.

Note : Lensemble est à vendre pour 190 000 , ce qui correspond à une valeur moyenne de seulement 47 500 par logement (190 000 ÷ 4). Cest une valeur très compétitive pour un ensemble de cinq villas présentant ces caractéristiques, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réhabiliter, monétiser ou revendre après les travaux.
Une occasion rare dacquérir un complexe résidentiel, avec plusieurs possibilités de développement et de rentabilité. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet investissement.

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