Villa de obra nueva en Sotogrande, Cádiz provincia

Villa Retiro, La Reserva de Sotogrande

Ubicación y vistas
Villa Retiro se encuentra dentro de la comunidad cerrada de La Reserva, Sotogrande. Situado con una orientación sur, la propiedad dispone de vistas panorámicas, sin obstáculos sobre el campo de golf del campeonato de La Reserva, el mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa norteafricana.

Diseño arquitectónico
La finca se distribuye en tres niveles distintos conectados por un ascensor eléctrico de tres paradas (OTIS o Thyssen):
• Planta principal: Cuenta con un amplio hall de entrada con una puerta frontal de madera de Iroko de gran formato. Se abre a una gran sala de estar y comedor de planta abierta con paredes de cristal de piso a techo. Este nivel integra la cocina principal de primera calidad y una zona adyacente de lavandería / utilidad. Los principales espacios de vida fluyen directamente a la terraza de la piscina y espacios de entretenimiento al aire libre.
• Planta superior: alberga las suites del dormitorio principal, incluido el dormitorio principal principal. La suite principal cuenta con un vestidor, un baño completo en suite con bañera independiente, una ducha de lluvia a nivel del suelo, y una ducha privada al aire libre jardín. Las restantes habitaciones dobles de invitados incluyen baños en suite, armarios empotrados y acceso directo a terrazas con vistas elevadas.
• Planta Baja: Un gran sótano que contiene un garaje seguro multi-coche con una puerta seccional Hörmann, una sala principal de maquinaria/utilidad, y espacio flexible para un gimnasio privado o almacenamiento.

Especificaciones Premium & Marcas
La villa está construida con materiales estrictos de alta especificación detallados en el calzoncillo de construcción original del desarrollador:
• Cocina & Lavandería: Completamente equipada por diseñadores premium Bulthaup o Valcucine, equipada con un conjunto completo de electrodomésticos Siemens integrados.
• Pisos & Acabados: Los azulejos de porcelana de gran formato de Porcelanosa corren continuamente por el interior y hacia los porches exteriores. Las puertas interiores son de madera natural de piso a techo.
• Ventanas: Carpintería corredera de perfil de aluminio minimalista de Cortizo con roturas térmicas incorporadas, vidrio de control solar y persianas exteriores motorizadas.

Vida al aire libre
Los espacios principales se abren directamente a los porches flotantes de porcelana. Los terrenos cuentan con una piscina infinita de nivel perimetral desbordante, iluminación integrada del camino, y una chimenea exterior suspendida, que quema madera en la terraza. La parcela circundante está ajardinada con vegetación nativa de bajo mantenimiento y un sistema de riego automatizado.

Tecnología, servicios públicos & Infraestructura climática
Construido para la máxima eficiencia energética, el hogar funciona con sistemas de ingeniería independientes y eco-conscientes:
• Clima: calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones. El enfriamiento se realiza mediante un sistema de bobina de ventilador Mitsubishi VRV, alimentado por una bomba de calor aerotérmica con un bucle de recuperación de calor residual. El aire fresco continuo se proporciona mediante ventilación mecánica con dos unidades de recuperación de calor.
• Sostenibilidad: Sistema de paneles solares fotovoltaicos totalmente integrado con un inversor dedicado, emparejado con un sistema central de ablandador de agua.
• Domótica: aplicación domótica completa que controla la red Wi-Fi interior/exterior, iluminación, zonas climáticas, alarmas de inundación, cortinas de ventanas motorizadas y las puertas de entrada principales.