Nieuwbouw villa in Sotogrande, Cadiz provincie

Villa Retiro, La Reserva de Sotogrande

Locatie en weergaven
Villa Retiro is gelegen binnen de gated community van La Reserva, Sotogrande. Gepositioneerd met een zuidelijke oriëntatie, het pand commando's panoramisch, onbelemmerd uitzicht over de La Reserva kampioenschap golfbaan, de Middellandse Zee, de Rock of Gibraltar, en de Noord-Afrikaanse kustlijn.

Architectural Layout
Het landgoed is verdeeld over drie verschillende niveaus verbonden door een drie-stop elektrische lift (OTIS of Thyssen):
• Hoofdverdieping: beschikt over een uitgebreide hal met een groot formaat Iroko houten voordeur. Dit opent in een grote open woon-en eetkamer met vloer-tot-plafond glazen muren. Dit niveau integreert de belangrijkste premium keuken en een aangrenzende wasserette / utility gebied. De belangrijkste woonruimtes stromen direct uit naar het zwembad en outdoor leuke ruimtes.
• Bovenverdieping: Huizen de belangrijkste slaapkamer suites, waaronder de belangrijkste master bedroom. De master suite beschikt over een inloopkast, een volledige en-suite badkamer met een vrijstaand bad, een vloer-level regendouche, en een eigen tuin douche. De resterende tweepersoons slaapkamers hebben allemaal en-suite badkamers, ingebouwde kasten, en directe toegang tot verhoogde uitzicht terrassen.
• Benedenverdieping: Een grote kelder met een beveiligde multi-auto garage met een sectional Hörmann deur, een hoofdmachine / gebruiksruimte, en flexibele ruimte voor een eigen fitnessruimte of opslag.

Premium Specificaties & Merken
De villa is gebouwd met strikte high-specification materialen die gedetailleerd zijn in de originele bouwbeschrijving van de ontwikkelaar:
• Keuken & Wasserij: Volledig uitgerust door premium designers Bulthaup of Valcucine, uitgerust met een complete set van geïntegreerde Siemens apparaten.
• Vloeren & afwerkingen: Grote porseleinen tegels van Porcelanosa lopen continu door het interieur en op de veranda's. Interne deuren zijn vloer-tot-plafond natuurlijke hout.
• Ramen: minimalistische aluminium profiel glijden timmerwerk door Cortizo met ingebouwde thermische pauzes, zonne-besturing glas, en gemotoriseerde buiten jaloezieën.

Buitenleven
De belangrijkste leefruimten openen direct op drijvende porseleinen veranda's. Het terrein is voorzien van een niveau perimeter overloop infinity zwembad, geïntegreerde baanverlichting, en een hangende, hout-brandende open haard op het terras. Het omliggende perceel is aangelegd met inheemse, onderhoudsarme vegetatie en een geautomatiseerd irrigatiesysteem.

Technologie, Nutsvoorzieningen & Klimaatinfrastructuur
Gebouwd voor maximale energie-efficiëntie, werkt het huis op onafhankelijke, eco-bewuste engineering systemen:
• Klimaat: Verwarming wordt geleverd via vloerverwarming in alle ruimtes. Koeling wordt behandeld via een Mitsubishi VRV ventilator-coil systeem, aangedreven door een aerothermische warmtepomp met een restwarmte recovery lus. Continue frisse lucht wordt geleverd via mechanische ventilatie met dubbele warmteterugwinning units.
• Duurzaamheid: Volledig geïntegreerd fotovoltaïsche zonnepaneelsysteem met een speciale inverter, gekoppeld aan een centraal wateronthardersysteem.
• Domotica: volledige domotica-app die het interieur/exterieur Wi-Fi-netwerk, verlichting, klimaatzones, overstromingsalarmen, gemotoriseerde raamgordijnen en de hoofdingangspoorten regelt.