Neubau-Haus in Sotogrande, Provinz Cadiz

Villa Retiro, La Reserva de Sotogrande

Lage und Ansichten
Villa Retiro befindet sich in der Wohnanlage von La Reserva, Sotogrande. Das Anwesen befindet sich in Südlage und bietet einen Panoramablick auf den Golfplatz La Reserva, das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die nordafrikanische Küste.

Architektur-Layout
Das Anwesen ist auf drei unterschiedliche Ebenen verteilt, die durch einen dreistufigen elektrischen Aufzug (OTIS oder Thyssen) verbunden sind:
• Hauptgeschoss: verfügt über eine große Eingangshalle mit einer großformatigen Tür aus Iroko Holz. Diese öffnet sich in einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glaswänden. Diese Ebene integriert die Haupt-Premium-Küche und einen angrenzenden Wasch- und Nutzbereich. Die wichtigsten Wohnbereiche fließen direkt zum Pooldeck und im Freien unterhaltsame Räume.
• Obergeschoss: Die Hauptschlafzimmer-Suiten, einschließlich des Hauptschlafzimmers. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein komplettes en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, eine bodenständige Regendusche und eine private Gartendusche. Die restlichen Doppelzimmer verfügen alle über ein eigenes Bad, eingebaute Schränke und direkten Zugang zu erhöhten Aussichtsterrassen.
• Untergeschoss: Eine große Kellerebene mit einer sicheren Multi-Auto-Garage mit einer Sektionshörmann-Tür, einem Hauptmaschinen-/Utility-Raum und flexiblem Platz für einen privaten Fitnessraum oder eine Ablage.

Premium-Spezifikationen & amp; Marken
Die Villa ist mit strengen Hoch-Spezifikation Materialien in der ursprünglichen Bau Kurz des Entwicklers detailliert gebaut:
• Kitchen & Wäscherei: Voll ausgestattet von Premium-Designern Bulthaup oder Valcucine, mit einem kompletten Satz von integrierten Siemens-Geräten ausgestattet.
• Bodenbeläge & amp; Ausführungen: Großformatige Porzellanfliesen von Porcelanosa laufen kontinuierlich durch den Innenraum und auf die Außenveranden. Innentüren sind bodenhohe Naturholz.
• Fenster: Minimalistische Aluminium-Profil-Schiebezimmerei von Cortizo mit eingebauten thermischen Pausen, Solar-Kontrollglas und motorisierte Außenrollos.

Leben im Freien
Die Hauptwohnräume öffnen sich direkt auf schwimmende Porzellanveranden. Das Gelände verfügt über einen ebenen Perimeter Überlauf Infinity-Pool, integrierte Wegebeleuchtung und einen hängenden, holzbefeuerten Außenkamin auf der Terrasse. Das umliegende Grundstück ist mit heimischer, wartungsarmer Vegetation und einem automatisierten Bewässerungssystem angelegt.

Technologie, Versorgungsunternehmen & amp; Klimainfrastruktur
Für maximale Energieeffizienz gebaut, arbeitet das Haus auf unabhängigen, umweltbewussten Engineering-Systemen:
• Klima: Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Kühlung erfolgt über ein Mitsubishi VRV-Fan-Coil-System, angetrieben von einer flugthermalen Wärmepumpe mit Restwärmerückgewinnungsschleife. Kontinuierliche Frischluft wird über mechanische Lüftung mit zwei Wärmerückgewinnungseinheiten zur Verfügung gestellt.
• Nachhaltigkeit: Vollintegrierte Photovoltaik-Solarpanelanlage mit einem speziellen Wechselrichter, gepaart mit einem zentralen Wasserenthärtersystem.
• Domotics: Volle Heimautomation App Steuerung des Innen-/Außen-Wi-Fi-Netzwerk, Beleuchtung, Klimazonen, Hochwasseralarme, motorisierte Fenstervorhänge und die Haupteingangstore.