Nybygget villa i Sotogrande, Cadiz-provinsen

Villa Retiro, La Reserva de Sotogrande

Placering og visninger
Villa Retiro er beliggende i det gated community La Reserva, Sotogrande. Placeret med en syd orientering, ejendommen har panoramaudsigt, uhindret udsigt over La Reserva mesterskabet golfbane, Middelhavet, Rock of Gibraltar, og den nordafrikanske kystlinje.

Arkitektonisk layout
Ejendommen er fordelt over tre forskellige niveauer forbundet med en tre-stop elektrisk elevator (OTIS eller Thyssen):
• Hovedgulv: Har en ekspansiv indgangshal med en stor Iroko-fordør i træ. Dette åbner ind i en stor bolig- og spiseplads i åbent plan med gulv-til-loft glasvægge. Dette niveau integrerer det vigtigste premium køkken og et tilstødende vaske-/utilfredshedsområde. De vigtigste opholdsrum flyder direkte ud til pooldækket og udendørs underholdende rum.
• Øvre etage: Huse de vigtigste soveværelse suiter, herunder den vigtigste master soveværelse. Den store suite har en walk-in garderobe, et fuldt udstyret badeværelse med et fritstående badekar, et gulv-niveau regnbruser, og en privat udendørs havebruser. De resterende dobbeltværelser omfatter alle en-suite badeværelser, indbyggede garderobeskabe, og direkte adgang til forhøjede udsigt terrasser.
• Lavere etage: Et stort kælderniveau med en sikker multi-bil garage med en sektionsdør Hörmann, et hovedmaskin/utilitetsrum og fleksibel plads til et privat fitnesscenter eller opbevaring.

Premium specifikationer & mærker
Villaen er konstrueret ved hjælp af strenge høj-specification materialer detaljeret i udviklerens oprindelige byggekort:
• Køkken & Vaskeri: Fuldt udstyret med premium designere Bulthaup eller Valcucine, udstyret med et komplet sæt af integrerede Siemens apparater.
• Gulvbelægning & Finish: Stort format porcelæn fliser af Porcelanosa kører kontinuerligt gennem interiøret og på de ydre verandaer. Interne døre er gulv-til-loft naturligt træ.
• Vinduer: Minimalistisk aluminium profil glidende tømrerarbejde af Cortizo med indbyggede termiske pauser, sol kontrolglas, og motoriserede udvendige persienner.

Udendørsliv
De vigtigste beboelsesrum åbner direkte på flydende porcelæn verandaer. Grundene har en niveau perimeter overløb infinity pool, integreret sti belysning, og en ophængt, træ-brændende udendørs pejs på terrassen. Den omgivende plot er anlagt med indfødte, lav-vedligeholdelse vegetation og et automatiseret vandingssystem.

Teknologi, forsyningsvirksomheder og klimainfrastruktur
Bygget til maksimal energieffektivitet, hjemmet opererer på uafhængige, øko-bevidste engineering systemer:
• Klima: Opvarmning sker via gulvvarme i alle rum. Afkøling håndteres via et Mitsubishi VRV fan-coil system, drevet af en aerotermisk varmepumpe med en restvarmegenvindingssløjfe. Kontinuerlig frisk luft leveres via mekanisk ventilation med to varmegenvindingsenheder.
• Bæredygtighed: Fuldt integreret solcellepanel system med en dedikeret inverter, parret med et centralt vand blødgører system.
• Domotik: Full home automation app kontrollere interiør / eksterne Wi-Fi netværk, belysning, klimazoner, oversvømmelse alarmer, motoriserede vinduesgardiner, og de vigtigste indgange porte.