Villa neuve - Sotogrande, Province de Cadix

Villa Retiro, La Réserve de Sotogrande

Emplacement et vues
Villa Retiro est situé dans la communauté fermée de La Reserva, Sotogrande. Positionnée avec une orientation sud, la propriété commande des vues panoramiques et dégagées sur le terrain de golf du championnat de La Reserva, la mer Méditerranée, le Rocher de Gibraltar et le littoral nord-africain.

Structure architecturale
Le domaine est réparti sur trois niveaux distincts reliés par un ascenseur électrique trois-stop (OTIS ou Thyssen):
• L'étage principal : dispose d'un vaste hall d'entrée avec une porte d'entrée en bois d'Iroko grand format. Il s'ouvre sur un grand salon ouvert et salle à manger avec des murs en verre sol-plafond. Ce niveau intègre la cuisine principale premium et un espace buanderie/utilité adjacent. Les principaux espaces de vie s'écoulent directement à la terrasse de la piscine et des espaces de divertissement extérieurs.
• Étage supérieur: Maisons les suites principales de la chambre, y compris la chambre principale. La suite principale dispose d'une penderie, d'une salle de bains complète avec baignoire indépendante, d'une douche à pluie au sol et d'une douche extérieure privée. Les autres chambres doubles comprennent toutes des salles de bains privatives, des placards intégrés et un accès direct aux terrasses surélevées.
• Étage inférieur : Un grand sous-sol comprenant un garage sécurisé multi-voitures avec une porte sectionnelle Hörmann, une machine principale / salle d'utilité, et un espace flexible pour une salle de gym ou un rangement privé.

Spécifications Premium & Marques
La villa est construite à l'aide de matériaux très précis détaillés dans le dossier de construction original du promoteur :
• Cuisine & Blanchisserie: Entièrement équipée par des designers haut de gamme Bulthaup ou Valcucine, équipée d'un ensemble complet d'appareils Siemens intégrés.
• Planchers & Finitions: Les carreaux de porcelaine de grand format de Porcelanosa passent en continu à l'intérieur et sur les porches extérieures. Les portes intérieures sont en bois naturel au plafond.
• Fenêtres : menuiserie coulissante profilé en aluminium par Cortizo avec ruptures thermiques intégrées, verre de commande solaire et stores extérieurs motorisés.

Vie en plein air
Les principaux espaces de vie s'ouvrent directement sur des porches en porcelaine flottantes. Le terrain dispose d'une piscine à débordement de périmètre de niveau, d'un éclairage de voie intégré, et d'une cheminée extérieure suspendue et brûlante sur la terrasse. La parcelle environnante est paysagée avec végétation indigène, faible entretien et un système d'irrigation automatisé.

Technologie, Utilitaires et Infrastructure Climatique
Construite pour une efficacité énergétique maximale, la maison fonctionne sur des systèmes d'ingénierie indépendants et écoconscients :
• Climat: Le chauffage est assuré par chauffage au sol dans toutes les chambres. Le refroidissement est assuré par un ventilateur-coil Mitsubishi VRV, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique avec boucle de récupération de chaleur résiduelle.
• Durabilité: Système de panneaux solaires photovoltaïques entièrement intégré avec un onduleur dédié, jumelé à un système d'adoucissement central de l'eau.
• Domotique : application domotique complète contrôlant le réseau Wi-Fi intérieur/extérieur, éclairage, zones climatiques, alarmes d'inondation, rideaux de fenêtre motorisés et portes d'entrée principales.