Villa de construção nova em Sotogrande, Cadiz

Villa Retiro, La Reserva de Sotogrande

Localização e Vistas
A Villa Retiro está localizada dentro da comunidade fechada de La Reserva, Sotogrande. Posicionada com uma orientação sul, a propriedade comanda vistas panorâmicas e desobstruídas sobre o campo de golfe do campeonato La Reserva, o Mar Mediterrâneo, a Rocha de Gibraltar e a costa norte da África.

Layout Arquitectónico
A propriedade é distribuída em três níveis distintos conectados por um elevador elétrico de três paradas (OTIS ou Thyssen):
Piso Principal: Possui um amplo hall de entrada com uma porta frontal de madeira Iroko de grande formato. Isso se abre para uma grande área de estar e jantar em plano aberto com paredes de vidro do chão ao teto. Este nível integra a principal cozinha premium e uma área adjacente de lavanderia / utilidade. Os principais espaços de estar fluem diretamente para o deck da piscina e espaços de entretenimento ao ar livre.
Andar Superior: Casas as suítes do quarto principal, incluindo o principal quarto principal. A suíte master possui um guarda-roupa walk-in, uma casa de banho completa com banheira independente, chuveiro de chuva no piso térreo e um chuveiro de jardim ao ar livre privado. Os quartos duplos restantes incluem banheiros privativos, guarda-roupas embutidos e acesso direto a terraços de visualização elevados.
Piso Inferior: Um grande nível do porão contendo uma garagem multi-carro segura com uma porta seccional Hrmann, uma sala principal de máquinas / utilidades e espaço flexível para um ginásio ou armazenamento privado.

Especificações & amp; Marcas
A villa é construída usando materiais rigorosos de alta especificação detalhados no resumo de construção original do desenvolvedor:
Cozinha & Amp; Lavandaria: Totalmente equipada por designers premium Bulthaup ou Valcucine, equipada com um conjunto completo de aparelhos Siemens integrados.
Pisos & amp; Acabamentos: Telhas de porcelana de grande formato por Porcelanosa correm continuamente através do interior e para os alpendres exteriores. As portas internas são de madeira natural do chão ao teto.
Janelas: Carpintaria deslizante de perfil de alumínio minimalista da Cortizo com quebras térmicas embutidas, vidro de controle solar e persianas externas motorizadas.

Vida ao ar livre
Os principais espaços de estar abrem diretamente para varandas flutuantes de porcelana. Os terrenos apresentam um perímetro de nível de transbordamento piscina infinita, iluminação de via integrada e uma lareira ao ar livre suspensa e a lenha no terraço. O terreno circundante é ajardinado com vegetação nativa de baixa manutenção e um sistema de irrigação automatizado.

Tecnologia & amp; Climate Infrastructure
Construída para a máxima eficiência energética, a casa opera em sistemas de engenharia independentes e ecologicamente conscientes:
Clima: O aquecimento é fornecido através do piso radiante em todos os quartos. O resfriamento é tratado através de um sistema de bobina de ventilador Mitsubishi VRV, alimentado por uma bomba de calor aerotérmica com um loop de recuperação de calor residual. O ar fresco contínuo é fornecido através de ventilação mecânica com unidades de recuperação de calor gêmeas.
Sustentabilidade: Sistema de painel solar fotovoltaico totalmente integrado com um inversor dedicado, emparelhado com um sistema de amaciador de água central.
Domótica: aplicativo completo de automação residencial que controla a rede Wi-Fi interior / externa, iluminação, zonas climáticas, alarmes de inundação, cortinas de janela motorizadas e os portões de entrada principais.