Villa de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Sofisticación y silencio Luxo en el corazón de Aveiro: Moradia T4 Exclusivo en Gloria y Vera Cruz

Si buscas el equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, sostenibilidad y una ubicación de excelencia, este nuevo apartamento T4 es la respuesta perfecta.

Situado en la prestigiosa Freguesia de Gloria y Vera Cruz, ofrece un estilo de vida cosmopolita y vibrante, manteniéndose como un remanso privado de paz absoluta, a pocos minutos del centro histórico, la prestigiosa Universidad de Aveiro y la belleza natural de nuestro Río.

El concepto: Casa para la vida - Movilidad y comodidad sin límites

Diseñado bajo la premisa para seguir todas las etapas de tu vida, esta habitación se destaca por su ascensor interior privado que une tranquilamente las 4 plantas del apartamento, complementado por un elegante piso de madera. Este detalle exclusivo elimina cualquier barrera de movilidad, haciendo que el día sea extremadamente práctico desde el transporte de compras hasta la comodidad de niños y adultos. Un verdadero "hogar para toda la vida".

Distribución inteligente del espacio (372 m2 de superficie bruta)

Planta 0 (Lazer y Convenience): Garaje cerrado con capacidad para 2 viajes, lavandería funcional, zona técnica, baño y una fantástica sala de estar (31. 6 m2) equipada con cocina de apoyo. Este espacio se abre directamente para un acogedor jardín y piscina privada, creando el entorno ideal para aire acondicionado y baños refrescantes en un entorno de total privacidad.

Habitación 1 (El alma de la casa): La zona social revela una cocina de diseño moderno abierta a la magnífica sala común (39. 4 m2). Con ventanas generosas girar al suroeste, la luz natural es una constante en todas las estaciones. Esta habitación también cuenta con un baño con vistas a la piscina, una oficina generosa (14. 9 m2) y un baño social. La cocina estará totalmente equipada con electricistas de alta gama a su elección.

Planta 2 (El frigorífico privado): Para el resto, la espléndida suite principal de 25, 4 m2 se destaca con ropa amueblada y un lujoso baño completo con entorno SPA. Además, cuenta con dos amplias habitaciones también con ropa amueblada y un baño completo.

Planta 3 (Versatilidad con vista): Una sala multifuncional de 26 m2, perfecta para instalar un cine en casa, gimnasio privado o espacio de láser infantil. Este espacio da acceso a una espectacular terraza panorámica de 21, 6 m2, en dirección suroeste, protegido de los vientos y perfecto para relajar el sol.

Tecnología y Sostenibilidad de Vanguarda
Equipado para garantizar el máximo bienestar con un agarre ecológico reducido:

Eficiencia energética Clase A: Paneles fotovoltaicos, suelo radioactivo, aire acondicionado por conductor de alto rendimiento y caja de alto rendimiento con corte solar por el lado interior.
Hogar avanzado: control de la iluminación, aire acondicionado y estrones eléctricos directamente desde su smartphone.
Acabados Premium: Suelos de madera de madera de afizelia, carpinterías soldadas, aspiración central, puertos automáticos y jardín con lluvia automática. Todas las características técnicas se convierten en el concepto de elegancia 'lujo silencioso' sin superficies que promueve la armonía y el bienestar diario.

Una inversión inteligente en el mercado premium

Con un área generosa y acabados de alta calidad, la propiedad presenta un valor competitivo de 3.629€/m2, significativamente por debajo del mercado premium local promedio (que supera los 4.500€/m2).
En un momento en que el mercado inmobiliario de Aveiro registró una calificación de 19.1% en 2025, esta es una oportunidad de inversión segura con un enorme potencial para la valoración futura.

Ven a conocer esta casa que puede ser tu pueblo y refugio a lo largo de las diversas etapas de tu vida.

¡Llévate tu visita conmigo!

Propiedades:
Tipo de Bienes Raíces: Moravias
Tipo: T4
Zona privada de Bruta: 372 m2
Casas de Banho: 5
Ascensor
Jardim
Natación
Ubicación: garaje para 2 coches
Estado: Nueva construcción
Certificación energética: A

Equipo:

Ascensor
Sistema domótico
Paneles solares
Regla automática
Ectores eléctricos
Bomba caliente
Ventanas con ventana de doble cara
Protección solar interna
_Radianes
Aire acondicionado Samsung
Aspiración central

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marketing con garantía de KW y profesionalismo (Keller Williams).
Compartimos la Comisión 50/50 con todos los activos autorizados para garantizar la máxima exposición al mercado
#ref:KWPT-027634